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房屋过户可以异地办理吗
发布时间:2021-04-27 20:50:19
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
由于现在房屋还没有实行全国联网,所以,办理房屋过户的手续是不能实现异地办理的,所以,需要办理房屋过户的,必须要在所在地办理。
房屋过户是不能异地办理的,因为目前房产过户还没有实行全国联网,省内联网也没有实现。一般必须在原地办理,如果不是想会原地或者无法回原地,可以在现在所在地做一个委托公证,委托一个人去帮忙办理房产过户。
办理房屋过户需要注意什么?
1、买卖合同需共有人签字。
买方确定卖方证件齐全之后,双方可以签订买卖合同,但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。
2、明确费用明细。
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙。
选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态。
买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间,此外,还需注意的是,买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节。
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
房产异地过户都需什么材料?
1、房产异地过户都需什么材料?在办理房产异地过户的时候,需要准备的资料有很多,其中主要包括卖方的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。
2、如果卖房子的人是已婚人士人,那么需要他们的结婚证,另外也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。
3、此外,还要检查房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士。
4、在买房子的时候,对结婚的卖方要确认卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
5、自己买房子的时候办理的证件主要是自己的身份证、户口簿,以及亲自到当地房屋产权登记部门签字。
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