- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产继承是在什么情况下才可以
发布时间:2021-04-20 11:47:02
作者:jiangxizhi
来源:楼盘网
文章摘要:
房产继承在生活中是比较常见的,那么房产继承在什么情况下才可以进行呢,房产继承的法律依旧又有哪些呢,现在就一起来了解一下吧!
1、房产继承只有在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死后才可进行。
2、继承人应是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
3、房产继承的应是被继承人生前的个人财产。
4、房产继承符合法定继承。
房子继承过户流程是什么?
1、房屋评估
继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、继承公证
到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘
到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记
到房地产交易申请继承登记手续。
房产继承的法律依据
1、《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同的财产的一半分出为配偶,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2、《继承法》第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
3、《继承法》第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理
4、第四十二条 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以后所立的遗嘱为准。
5、第五十八条 人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。
继承房产需要提交哪些材料
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)
楼市讨论181群
290
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
房产继承的流程是怎样的
2023-11-22 11:48:17
3个回答
房产继承的最佳方式
2023-10-18 13:32:48
4个回答
怎样继承农村父母的房子
2023-05-26 08:54:34
4个回答
房子继承手续一天能办完吗
2023-05-08 08:59:46
3个回答
房产继承办理流程是什么
2023-03-17 09:49:30
1个回答
房产继承顺序是怎样的
2022-11-18 14:22:27
1个回答