房产继承的流程是怎样的

其他2条回答

• 

  138****4662

  2023-11-23 01:02:46

  1、到最终继承人所属派出所开被继承人的死亡证。
  2、到逝者所属单位(或是社区居委会、村民委员会)出具继承人证实。
  3、继承人的身份证明。
  4、被继承的房产证或别的证明材料。假如法律规定继承人不仅仅一个，而房地产只产权过户给其中一人得话，必须别人的书面确认，表明放弃房产继承。
  5、被继承人死前所设的遗书(遗书继承的现象)。
  6、房产评估：继承人必须通过评估企业对所继承的房屋总市值评定。房屋评估根据通常是房子地区、座向、楼房、房龄等，资产评估公司会按照以上评定根据进行系统价格分析和房价评定，总市值价钱。
  7、继承公正：继承人必须到房屋所在地的公证机关申请办理继承公正，领到继承公证委托书。申请办理继承公正必须继承人给予被继承人死亡证明文件、合理合法行政机关开具的合理合法继承人名册证实，若有遗书需要出示同时提交被继承人所自书遗嘱(正本)。若是有继承人愿意放弃继承权，别的继承人在申请继承公正时要出示舍弃资产服务承诺证实。
  8、房屋测绘：继承人到房地产测绘单位申请办理住宅面积测绘工程或转绘办理手续，领到测绘成果或是图下(为产权登记打下基础)。
  9、继承备案：继承人到房产交易中心申请办理继承登记。在房产交易中心领到并提交《房地产业产权登记申请报告》，提交房屋所有权证、继承公证委托书、房屋测绘等相关资料，之后会有办理人员将揽收立案受理，并签发回执表。待一切信息审核后，即派发已变更权属人的房屋产权证明。
  10、其他情形：经法院判决书、判决或协商房产继承，需要缴纳离婚判决书、裁定书或民事调解书等。打个比方，如行继承房子经现场测绘工程，发现已经改造或出现违法建筑的，必须提交国土部门的报备建设审批书或处罚告知书。

  查看全文  0
• 

  136****4426

  2023-11-22 14:27:22

  1、向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明。
  2、向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明。
  3、继承人的身份证明。
  4、继承的财产所有权证书或其他证明文件。法定继承人不止一人，财产只转让给其中一人的，需要他人书面同意放弃财产继承。
  5、遗嘱(遗嘱继承的情况)是在被继承人生前建立的。
  6、房屋评估：继承人需要通过评估公司对继承的房屋进行市场价值评估。房地产评估主要基于房屋位置、位置、楼层、楼层年龄等。评估公司将根据上述评估基础进行专业价格分析和房地产价格评估，以及市场价值价格。
  7、继承公证：继承人需到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明和法定机关出具的法定继承人名单证明。有遗嘱的，应当出示并提交被继承人的遗嘱（原件）。继承人愿意放弃继承权的，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
  8、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图（准备产权登记）。
  9、继承登记：继承人向房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，提交房屋产权证书、继承公证书、房屋测绘等材料。之后，一些处理人员将接受案件并发出收据。所有材料审核后，发给变更所有人的房地产证明。
  10、其他情况：经法院判决、裁定或者调解的财产继承，必须提交法院判决、裁定或者调解书。例如，继承房屋经现场测绘发现改建或者违法建设的，必须提交规划部门的审查书或者处理决定。

  查看全文  0