怎样继承农村父母的房子

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  130****8385

  2023-05-27 19:14:21

  乡村父母房产在存有遗嘱的情况下，依照遗嘱开展传承，并没有遗嘱法定继承人也可以的。农村宅基地房子的动迁补偿一般分为房屋拆迁赔偿和宅基地使用权赔偿。地面上物赔偿，理应所属房子权利人。房子原权利人已死亡的，拆迁补偿款所依继承关系予以处理。
  宅基地使用权补偿款的划分，很容易产生异议，尤其是是非非农村集体经济组织的继承者通常根据继承关系而认为宅基地使用权，从而明确提出切分相对应补偿款。由于乡村宅基地使用权具有极强的身份属性，系农村集体经济机构免费发放给本团体成员拥有的，而且按户测算。当一户发生人口不足，农村宅基地仍然是由一户中剩下的成员一同应用，宅基地使用权的补偿款则是由该户剩下的成员共同共有。若该户几无农村集体经济机构成员，或虽是农村集体经济机构成员，但其他地方已经取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房子原权利人的继承者获得，但农村集体经济组织已经确定抵制除外。

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  138****8181

  2023-05-27 10:38:43

  农村父母的财产有遗嘱的，可以按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承。宅基地房屋的搬迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物品的补偿应当属于房屋所有人。原房屋所有人死亡的，可以根据继承关系处理搬迁补偿。
  宅基地使用权补偿的分割容易引起争议，特别是非集体经济组织的继承人往往根据继承关系主张宅基地使用权，然后提出相应的补偿分割。鉴于农村宅基地使用权具有较强的身份属性，农村集体经济组织免费提供给集体成员，并按家庭计算。当一户人口减少时，宅基地仍由一户剩余成员共同使用，宅基地使用权的补偿由该户剩余成员共同所有。如果该家庭没有农村集体经济组织成员，或者虽然是农村集体经济组织成员，但在其他地方取得了宅基地使用权，除集体经济组织明确反对外，宅基地使用权的补偿一般由房屋原权利人的继承人取得。

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  131****1071

  2023-05-27 08:47:47

  农村房屋继承过户流程如下：
  1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
  2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；
  3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续；
  4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。

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