- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
二手房过户时间多长
发布时间:2021-03-27 13:50:05
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
买二手房要比新房简单,一般只要签订合同完成过户就可以了。那么二手房过户时间多长?
如果是单只过户的话,一般15天以内可以完成,即从递交材料开始15天内可以拿证。不过也要看房管局的情况,如果办理的人少,可能只要几天,相反的也是一个道理。如果买家是贷款买的话可能手续要复杂一点,但一般一个月内能全部搞定。
买二手房的流程
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流,卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件,买方了解房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房,买方根据自己需求,了解房子墙角、周围环境、小区具体情况,检查卖方提供的证件,明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时,双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商,对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后,买方会给卖方支付首付,签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把房产和相关权益抵押给银行,银行给买方提供贷款,作为买方的首期款之外的购房款。
5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行,如果审核通过,买方需要签订抵押贷款合同,办理房产登记和公证,在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请,检查相关证件,对符合上市要求的房子办理过户手续,不符合的直接被拒绝,禁止上市交易。
7、领取房产证。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证,买方把房子所有费用结清,这样二手房交易就完成了。
楼市讨论175群
269
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二手房过户费怎么算?由谁承担责任
2024-04-12 09:42:02
4个回答
一套二手房过户费多少钱
2023-12-29 10:07:20
4个回答
二手房过户后要多久才能拿到房产证
2023-12-06 10:29:17
4个回答
房子未满两年二手房过户费怎么算
2023-12-06 10:28:38
4个回答
二手房过户时要求加钱,怎么办
2023-10-20 09:15:54
4个回答
60万的二手房过户费多少
2023-08-25 10:57:51
4个回答