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房贷断供两年了怎么办
发布时间:2021-03-20 16:40:44
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在楼市中,难免会出现房贷断供的情况,如果房贷断供超过两年的话,房子有可能被强制拍卖,来进行偿还房贷。
一般来说,如果房贷断供超过两年的话,会被银行直接列入黑名单,视为问题客户,不仅你的征信会有污点,同时房子也有可能被强制拍卖,以及产生逾期利息等等。
房贷是必须要按时还款的,如果实在没有办法的话,可以问亲朋好友借着钱应急先把房贷还上先,毕竟欠人的钱迟点还都无所谓,但是欠银行的钱就没有情面可讲的了。
对银行来说,无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程,耽误了一点时间却没任何损失。但对购房者来说却损失惨重,赔罚息是小,房子都没了才是大事。
如何避免房贷断供
1、申请延长贷款期限。这种方式不一定适合所有人,首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长,一般而言,购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久,则可以考虑申请延长贷款期限,从而达到减少月还款额的目的,还款压力小的话,断供的几率就要小一些。
2、暂停还本金。如果购房者已经无法延长贷款期限,并且目前资金确实周转不过来,则可以考虑和银行协商暂时只还利息,不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的,并且鉴于有房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。
3、申请其他贷款。除了银行之外,现在也有很多其他的贷款机构,购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷,防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取,并且其他贷款机构的贷款利息更多一些,这种方式只适合有经济实力,只是迫于目前资金周转不过来的朋友。
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