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按揭买房断供怎么办
发布时间:2021-03-20 16:32:47
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在贷款买房过程中,如果出现房贷断供的话,贷款人可以向银行申请延长贷款期限或者申请暂停还本金。
1、申请延长贷款期限:
如果还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可以。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、向银行申请暂停还本金:
如果购房者是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。前提一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。
3、转按揭或出售房屋:
如果购房者的经济能力不可能再负担房贷了,那么就只能卖房了。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里。
房贷断供后对还贷人有什么影响
1、最轻——罚息
有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期,这类情况只需要还贷人及时补缴,并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意,一定要每个月都设置还款提示,防止罚息。
2、中度——个人信用
现在就是个看“脸”的时代(这里的脸主要是个人信用),如果你脸上有信用不良几个字,它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人,未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒。
如果行为严重者甚至会被录入银行系统,从而冻结你名下的银行账户。
3、严重——房子被拍卖
什么是功亏一篑,房子被拍卖这件事应该就算是了吧?如果长时间没有还贷,银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回。
其实,对银行来说,无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程,耽误了一点时间却没任何损失。但对购房者来说却损失惨重,赔罚息是小,房子都没了才是大事。
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