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期房断供后银行怎么处理
发布时间:2021-03-10 17:46:20
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款购买期房之后,难免会出现房贷断供的情况,如果房贷严重断供的话,银行将会对房屋进行拍卖来偿还房贷。
房贷断供后,银行会对借款人进行催收。借款人及时还清欠款了,那么银行会将房贷逾期记录上传到征信中,不会采取其他措施。而借款人拒不还款,连续逾期几个月,这时候银行就有可能将房产拍卖掉,拍卖的资金用于归还房贷,如有剩余的资金会还给用户。这样用户将失去房产,甚至拍卖的资金不足以覆盖未偿还的房贷,用户还需要贴钱继续还款。
第一个月房贷断供,并不会产生什么实质性的影响,银行会通过电话或短信方式通知提醒,如果手头有钱,尽可能还上,避免后期发生问题和纠纷。
如果连续三个月房贷断供,那么银行客户经理就会直接致电催缴,借款人所申请的贷款将会被罚息,也就意味着需要缴纳更多的利息。
怎么选择房贷银行
1、首先要看就是房贷利率,利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,比如说像商业银行便取消自营性个人住房贷款就是有一些优惠利率,主要就是针对一些不同区域结构和客户结构,那么对住房贷款可以说也是实行一些差别利率。
2、看还款方式:可以说这个是房贷者一定要面对一个重要选择,因为选择一款适合自己的还款方式,它不仅能够节约出利息的支出,同时还能够减轻还贷压力。
3、看调息方式:目前银行房贷利率的调整方式可以说也是“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,那么就是可以在合同期内按月、按季或按年进行调整,同时还会采固定利率方式。
4、看罚息水平:自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,可以说各大银行也是加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,加收30%至50%。
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