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第一次去售楼处看房要看什么
发布时间:2021-02-26 17:18:48
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人买房都是第一次买房,所以难免会出现一些紧张,不知道该问些什么或者是注意什么事项,那么第一次去售楼处看房要看什么?
1、看五证:开发商只有取得了五证之后,才有建设、销售房子的权利。为了避免房子出现办不了房产证的情况发生,购房者一定要在买房前确认证件是否齐备。
2、看布局:项目布局不仅仅是沙盘模型的布局,还包括项目的总体规划。购房者买房时一定要注意外围的道路、公共绿地、停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活,而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。
3、看户型图:看户型图是购房的基础,尤其是那些购买期房的人。开发商会拿户型图来介绍房屋的基本情况,户型图上会显示房子的面积、布局等内容,这些内容能让购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。
去售楼处看房要注意哪些问题
1、均价仅做参考,重点问准差价:房价是我们最关心的问题了,开发商在宣传时打出的价格一般都是平均价格。到了售楼处之后,许多买房者咨询的第一个问题就是楼盘均价,但是你会发现你看中的那套房源往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候,售楼小姐肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。
2、面积水分太大,重点问准公摊:买房子不要看整体面积,在售楼处看房,一定要问好公摊面积的比例,这直接决定着你的使用面积有多大。高层住宅公摊的范围在15%-30%之间,假设购买一套100平方米的住宅,套内面积的范围大约在70-85之间。而且在收房验房的时候,公摊还有上下3%的误差。所以,买房者一定不要只问面积,问准公摊才是王道!
3、配套规划存疑,问准相关部门:配套对于一个小区是非常重要的,这涉及到生活的便利程度、出行是否方便、医疗等问题。现在新房大部分位于一个城市的远郊地带,在这样荒芜的地方,千万别听售楼小姐给你吹嘘未来的“完美”:通地铁、建学校、修车站、建商场等等。只要还没成型,一切都需谨慎,毕竟不靠谱的开发商太多。
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