买房选小区时要注意哪些问题

1、注意周边环境：周边环境包括人文环境以及自然环境。人文环境包括治安状况、学校位置、公园位置等。自然环境也是随着人们对居环境的要求不断提升，绿化问题越来越受到购房者的关注，环境好坏的重要指标就是绿化率了。

2、注意车位：现在很多家庭都有私家车，现在没有车的家庭很多也打算在以后购买私家车，所以这就要求小区的停车位必须要充足。买车位和买房一样，都算一大笔支出，租车位也可以。大家在买房的时候就要注意看车位配比是否充足、合理、看车位买卖是否合法、搞清车位属于人防车位还是非人防车位。

小区周边有哪些不利配套应避开

1、车站：虽然住所附近有车站会显得比较方便，但是并不是所有人都适合居住在车站附近，车站附近的房屋会有噪音大的缺点，除非是经常出差的单身购房者，否者真的不建议住在车站附近，噪音、粉尘、拥堵、安全等等，你能想到的不利因素，几乎都能在车站附近找到。

2、化工厂：一般来说，化工厂附近的空气和水源都不会太好，如果购房者居住在化工厂附近，大多数化工厂没有完善的污水处理制度，就会导致附近小区严重的水污染及空气污染，所以购房者在买房时一定要尽量避免离化工厂过近。

3、变电站或是高压电塔：很多人都知道，变电站或是高压电塔附近都有辐射，如果长时间居住在变电站或是高压电塔附近，那么高强度的电流会对人脑及心脏、血液有影响。长久居住在其附近，可能会对人的身体等产生影响。

4、菜市场：很多人觉得住在菜市场附近会比较方便买菜做饭，其实不然，大多数菜市场都存在脏乱差的环境，尤其是夏天，味道更是刺鼻，如果你家楼下就是菜市场，平时回家要走路绕道不说，在本该通风的时候也不得不门窗紧闭，不利于空气的流通，时间久了会危害身体健康。

5、垃圾场：垃圾场对于购房者来说没有任何好处，如果住房附近有垃圾场的话，那么废弃物就会严重污染当地的空气质量，间接性影响了居民的身心健康。