新房墙面上有补丁是什么原因

这是原墙面空鼓，后期施工队把空鼓处铲除掉重新水泥砂浆粉平后的效果。现如今大部分房屋都是框架房，除主体承重结构外，整体都是砌块砖填充，水泥砂浆抹平的，砂浆比例，水泥面养护，以及各方面的原因，不可避免的会造成一些墙体空鼓现象发生。

在现房交房验房的时候，查看墙面空鼓是比较重要的一个环节，严重可使后期大面积墙面空鼓会造成后期墙皮脱落，厨房卫生间阳台的瓷砖脱落。

验房时可以用硬质铁器敲打或划过墙体，有声音的不一样来判断是否空鼓，如果验房时发现大面积空鼓需提前处理，小于30*30的或者过小的就不要处理了，这样后期修补还可能损害墙体。

墙面如何验收?

1、垂直平整度。

检查墙角偏差值。使用多功能内外直角检测尺检测墙面内外直角的偏差，普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。

垂直度与水平度检查。用垂直检测尺对墙面做垂直度与水平度检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。

2、空鼓检查。

眼看手摸检查漆面空鼓。在检查抹灰墙面的空鼓时，距离墙面8-10米处观察，记录空鼓处，用手摸，确定墙面空鼓的位置及面积。对空鼓重新抹灰。

敲击检查瓷砖面空鼓。观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过声音判断是否空鼓。墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

3、外观检查。

墙面外观检查，一般检查墙面颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，更加一目了然。

清水房收房注意事项有哪些?

1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。

3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。

4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。