房贷办理后房产证在谁手里

房贷办理后房产证在借贷人自己手里。现在银行会要求借贷人去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，然后把这个《他项权利证》放在银行，房产证给借贷人。等什么时候贷款还清了，就只要带着银行的证明去房管局做变更就好了，同时撤销《他项权利证》。

房贷还清后房产证的解押流程

房产证解押，就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。具体的流程如下：

1、按照双方的约定已经偿还完相关的贷款。

2、携带银行所给的资料以及个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明、个人身份证、房屋产权证等。

3、房地产交易中心的相关工作人员对于提交的材料文件进行审查，符合规定的，予以办理，申请人会受到一张回执单，

4、申请人凭着回执单和身份证原件在规定的时间内领取产权证，即注销了抵押。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭;

(二)抵押权已经实现;

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。