- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
购房合同里会写楼层高度吗
发布时间:2021-01-21 13:16:39
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
楼层高度是一个非常重要的数据,楼层高度对实际生活影响非常大,购房合同里会写楼层高度吗?
合同里会写有楼层高度,楼层高度也是一道重要的标准,一般是以米为单位。在签合同的时候一定要确定好具体数字,层高一般2.8左右比较合适,太高了不符合标准,太低了会住起来压抑,在装修后实际层高还会变少一些。
签购房合同要注意什么
1、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数
“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,有了这些才能说明房子是合法的,产权才是会受到保护。
2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊
购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。
3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少
房屋的价格条款应该是比较明确的,应有详细的条款约束发展商不得随意加价,同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中,应该明确并且详细规定付款的方式,比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
4、关于房屋面积方面的条款要清晰
商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少,并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。
5、关于房产证的办理期限的条款不能少
有些开发商会以各种理由拖延办证时间,因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。
6、交房时间和预期交房条件要具体明确
合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。
7、明确退房的责任
购房者接到入住通知之后,都会拿出一些资金装修房屋,比如说购买家具电器等,但是一旦由于开发商的原因退房的话,如果是开发商自身的问题的话,就要让开发商赔偿购房者。
楼市讨论33群
165
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利