买期房交了首付可以退房吗

需要看购房者退房原因是什么，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。

买房后可以退房的情况

情况1、房屋面积误差超过3%

如果在收房的时候发现，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%，购房者可要求退房并赔偿利息。

情况2、开发商延期结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可要求退房。

延期交房是购房者遇到几率比较大的一种情况。逾期交房即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

情况3、开发商擅自变更设计

如果开发商擅自变更设计，影响房屋户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可要求退房。

情况4、开发商证件不全

证件一般是指五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同就属于无效合同。由于是无效合同，开发商就应当返还购房人交纳的房款。

情况5、房屋质量不合格

因开发商所交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。