- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房子公摊面积包括哪些
发布时间:2021-01-13 20:53:17
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房过程中需要了解很多信息的,其中比较重要的就是房子公摊面积,公摊面积包含了大堂、公共门厅、走廊等等。
房子的公摊面积包含大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
另外,公摊面积还包含了每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
不包含在住房公摊面积内有:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等等。
房子公摊面积一般是多少
我们国家目前并没有规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内,一般情况下,普通多层住宅,如果在没有配备地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,那么公摊系数就是在10%到15%左右。
如果是配有电梯的小高层,那么公摊系数就是在15%到20%左右。如果是高层住宅的话,公摊面积会相对更高一些,大约是在20%到25%左右。
一般情况下,大多数的高层和小高层的公摊面积大约是在20%左右,配有双电梯、地下车库,另外楼体宽度、公共走道等面积也是严格根据相关规范进行划分的。
公摊面积越小的话,就意味着得房率越高,那么业主花在公摊面积上的钱也比较少,但是公摊面积过小的话,就会在一定程度上影响整体的美观和寓居的。
也就是说公摊面积并不是越小就越好,因为社区的公摊面积很低的话,那么社区的公共设施规划就会大大减缩,而公共的楼梯、过道、门廊等空间就会狭隘昏暗,也就是说公摊面积很小的话,小区住宅舒适度就会大大下降。
楼市讨论159群
143
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
影响公摊面积的因素是什么
2024-04-30 09:43:20
3个回答
公摊面积的使用权归业主还是物业?
2024-03-28 09:15:45
4个回答
和达和园公摊面积多少?
2024-02-21 09:24:12
1个回答
如何规避公摊面积风险?
2023-12-14 09:33:47
3个回答
公摊面积会写进房本吗?
2023-12-05 09:44:52
4个回答
公摊面积大小与房屋大小有关吗
2023-11-20 09:57:14
3个回答