买一手房要交哪些税

买一手房需要缴纳契税(房款总额1.5%)、印花税(房款总额0.05%)、银行费用(登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费)、房屋维修基金(房款2%—3%)、物业管理费、权属登记费(80元/套)、交易手续费(住宅建筑面积X3元/㎡、非住宅建筑面积X11元/㎡)这些费用。

购房契税一般都什么时候缴纳?

1、在各地都有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证时候去审批缴纳契税，一般顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房，面积90平以下，契税费用是总金额1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马，加起来也算。

契税是否需要本人去缴纳吗?

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交，还需本人交纳或者委托亲友交纳。

契税是以权发生转移变动不动产为征税对象，向产权承受人征收一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴，不过是看你买新房还是新房，如下：

新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给，只要收到钱就可以了。

新房：新房过户时需要缴纳契税，交契税时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁钱。但是办理产权证时候是需要本人到场，如果不到场话需要公证委托。