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140平和120平房子区别
发布时间:2020-06-29 14:02:02
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
140平的房子和120平的房子,在面积上是不一样的,并且,契税的缴纳,以140平为分界点,90平以上140平以下,所需缴纳的契税为2%,140平包含140平,契税为3%。
首先140平和120平米的房子,最明显的区别就是房子的面积是不同的,可使用的面积也是不同的,正常房子都是有公用面积的,公用面积也是需要达到20%到30%的。
其次140平米的房子和120平米的房子总价格也是不同的,如果说房子的平均面积是每平米1万元,那140平米的房子就需要140万,而120平米的房子就需要120万。
另外140平米的房子和120平米的房子需要交的契税也是不同的,一般140平米的房子契税都要3%,而120平米的房子契税是需要交2%。
大户型的优点有哪些?
1、可设置更多的功能区。
首先,大户型的空间宽裕,可以设置更多的功能区,且各功能区之间可相对独立,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。
2、环境舒适。
在小区的规划设计上,大户型通常都被置于小区的中心位置。因此,大户型一般可享受更安静、更舒适的小区环境。
大户型的缺点有哪些?
1、总价高,压力大。
房屋总价比较高,无论是全款买房还是按揭买房,对于购房者来说,这都将会是不小的压力。
2、出售成本高。
大户型由于面积大,总价高,且潜在购买人群小,比较难以转手卖出,出售的时候,各种税费也高,加大了出售成本。
3、购房成本高。
由于大户型的面积大,所以大户型的装修费用会比小户型高出很多,而且物业管理费方面的支出也会是一笔不小的费用。
此外,由于大户型的房屋面积一般比较大,所以如果只是靠居住者自己打扫可能就比较困难,那就要考虑请清洁人员按时进行打扫,这些都在一定程度上增加了购房的成本。
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