车位分期付款的陷阱

1、签约遇到假合同：车位分期付款时，在签订车位购买合同时，会发现是70年的租赁合同，也就是说过了70年其车位将不再属于业主，待70年一过产权被收回，那么之前所购买车位的费用就打水漂了。

2、手续费不同：业主可以选择不同的偿还时限，而相应的手续费也不同。最长为三年：一年还清，手续费为贷款额的4%，两年还清，手续费为贷款额的8%，三年还清，手续费为贷款额的12%，消费者需每个月按期还款，并于第一个还款日支付手续费。

买停车位要注意什么

1、明确车位的产权：买停车位第一个问题就是要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。如果车位是归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2、应将车位相关细则写进合同：大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置，这样也会方便。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。

3、已作为公摊面积的车位不可卖：现在有很多小区把公共区域划上线，做为停车位来卖给业主，这时你要知道车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。