2020年买房会遇到哪些难题

1、买房资格很关键

我们内行人说的，有钱也不一定能买房，其实大家应该知道房价虽然处于稳定，甚至是有一点下降的情况，但是普遍人还是比较担心房价会不会像以前一样很快又出现反弹反弹的情况，但是这一点国家自然也是考虑到了，所以说我们即便拥有了买房能力，像是资金都到位了，也未必有购房资格，我们一定要了解清楚再下手。

2、房子贷款更困难

像是之前我们都会在为全款买房还是贷款买房而发愁，但现在因为房价多多处于高居不下的状态，所以说大部分人买房还是会选择贷款，但是就是贷款申请是比较难的，因为银行对于贷款发放的限制将会变得更加的严格，而且申请资格，如果出现了一些问题，可能就会被直接拒绝贷款，这是我们买房中最不想碰到的事情。

3、高负债的风险

最后就是很多买房人都担心的一个话题，也是买房很大的一个困难，那就是高负债的风险，大家应该也清楚，房价上涨了这么多年，即便是有下跌的情况，总额还是很高，所以说对于年轻人的收入来说，买房还是非常大压力的，房贷利率也在逐渐提高，我们年轻人的生活压力也是一进一步的增大，所以说债务危机是未来的一个巨大的困难，高负债的买房还是相当危险的。

买房的流程

1、选房

做好了购房准备之后，购房者就可以按照自己的需求来选房了，如果你准备购买期房，一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。选择开发商的时候购房者要注意，一定要实地考察，比如到工地和售楼处观察，注意查看开发商五证是否齐全，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。

2、交首付款签定合同

一般情况下，购房者选定了房子之后都会先交一笔定金，交完定金的时候还要注意签订定金协议。隔一段时间之后，开发商就会通知交完首付签合同了，首付款的收据和小票也是切记保存好，丢了就非常麻烦了。签购房合同的时候要注意合同内容，合同中的最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一等。

3、办理按揭手续

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

4、收房验房

期房一般需要经过一两年的开发期，这期间购房者可以随时关注工地动态。到了临近接房时间，一般开发商都会向业主发送入住通知书，购房者收到入住通知书后，确定交房日，带好材料去签收自己购买的房屋就可以了。