产权证怎么抵押贷款

办理的具体流程如下：

1、借款人向贷款机构提出房屋抵押贷款的申请，并递交相关的申请资料。

2、材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

3、评估机构将评估送至银行后，银行开始进行贷款审核与调查。

4、通过审核之后，贷款机构和借款人签订相关的合同，并办理公证手续。

5、借款人凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

6、贷款机构按照合同的约定，向借款人发放贷款。

产权证抵押贷款的条件

要办理房屋产权证抵押贷款，首先申请人需要满足的条件有：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。