小高层和高层有啥不一样

发布时间:2023-10-19 20:20:55

作者:heyan

来源:楼盘网

文章摘要: 高层和小高层是常见的两种建筑类型,很多人拿这二者进行比较,其实,二者在建筑结构、空间利用以及人口密度上都有不同,下面,我们就详细来了解一下。

1、建筑结构不同。首先,小高层和高层的建筑结构是不一样的。在建筑结构上,高层和小高层都是框架剪力墙结构,现浇筑楼板施工。但小高层主要是建筑低密度率建筑,即视野开阔、高绿化再加上配备电梯,因此舒适性会比较好。而高层主要是以安全性建筑,即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,因此抗震性强、性能优越。

2、空间利用不同。另外,小高层住宅在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计,发挥出多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同。小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,这样一来,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

4、户型不同。其实从梯户比我们也可以大概的判断出房子的户型结构的,小高层和高层建筑的梯户比不同,所以在户型结构上面也有很大的区别,小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,小高层住宅的面积通常都比较大,在装修设计的时候就可以在空间的利用上更占有优势。而高层住宅由于整体面积比较小,在空间利用上就会受到限制,如果户型结构不合理的话,还会造成面积的浪费。

小区4.jpg

小高层有什么优势

1、建筑标准更高:小高层住宅的建筑标准高于多层住宅,通常采用钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水。

2、自然通风和采光良好:小高层住宅的空气质量较好,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。视野开阔,如果周边有美好的自然景观或城市景观,居住效果会得到很大的改善。

3、上下电梯方便:小高层配有电梯,对于老人和小孩来说,可以免去爬楼登高的辛苦。

4、安全系数较高:小高层住宅一般在11层高,有楼梯和一部电梯作为逃生的空间,如果发生火灾等危险情况,救援人员可以迅速抵达。

5、公摊小、得房率高:小高层住宅的公摊面积相对较小,得房率高,降低了购房成本。

6、景观更好:如果同一个小区内既有小高层又有高层住宅,那么小高层通常会建在景观资源更好的地方,视野不会被遮挡。

7、容积率低:小高层的容积率低,可以避免同一栋楼人多口杂噪音大,占用公共面积过多的问题,也可以减少公共空间的损耗。

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