成立业主委员会需要多少业主同意

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，仅代表业主行使共同管理权的一种组织形式，并不具备独立法人资格。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

业主委员会能不能换物业公司?

业主委员会能换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。

业主委员会的职责和权限是什么?

1、监督物业公司：业主委员会有权监督物业公司的服务质量、管理制度及经营状况，监督物业费的使用情况，并对其提出意见和建议。

2、维护业主权益：业主委员会应代表全体业主维护业主的合法权益，保障业主的共同利益，维护小区的安全、卫生与环境。

3、召开业主大会：业主委员会应组织召开业主大会，就小区管理和重大事项进行讨论和决策，听取业主的意见和建议。业主大会是业主表达意愿、实施民主管理的重要平台。

4、编制管理规章制度：业主委员会有权制定小区的管理规章制度，并责令物业公司或相关责任方执行。这些规章制度包括小区的安全管理、公共设施的使用规定等。

5、代表业主与相关机构沟通：业主委员会有权与政府相关部门、开发商、社区组织等进行沟通与协商，代表业主提出要求、交流问题，并维护业主的合法权益。

需要注意的是，具体业主委员会的职责和权限可能会根据不同小区的具体情况而有所差异，可以通过业主大会的决议或小区相关规定来确定。同时，业主委员会的行使职权应当遵守相关法规和政策，并与物业管理公司或业委会保持密切的合作与沟通。