非法降低房价怎么处理

发布时间:2023-05-10 20:56:34

作者:lanbi

来源:楼盘网

文章摘要: 对于房屋来说,比较关键的就是房价,如果开发商非法降低房价的话,是会有一定影响的,会导致整改处罚。

1、受到政府部门的罚款:违反规定的开发商可能会受到政府部门的罚款,甚至会吊销相关的经营许可证。

2、面临逐出行业的风险:在严重情况下,开发商可能会被相关部门直接逐出房地产行业。

3、民事责任:如果开发商非法降低房价给消费者造成了经济损失,可能还需要承担相应的民事责任。

4、刑事责任:如果开发商非法降低房价涉嫌犯罪,则可能需要承担相应的刑事责任。

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为什么不能降低房价

1、第一,房地产行业长期以来,都是拉动我国经济增长的主要动力之一。根据2020年GDP最终数据显示,2020年房地产GDP占比约7.2%,往前追溯至2000年,在过去的二十多年里,房地产GDP占比增长率高达76%。

2、第二,房地产投资在全国固定资产投资中占比约25%左右。2021年,房地产投资在全国固定资产投资占比27.3%,如果加上房地产行业涉及的上下产业,固定资产投资占比高达52.2%。

3、第三,房地产资产在居民资产中,占比超过60%,甚至在很多普通工薪家庭中,占比超过75%,特别是对于中产阶级来说,房地产资产太过于重要,一旦房价大跌,就意味着,持有房地产资产的中产阶级资产大缩水。

4、第四,房屋类贷款占比银行所有贷款额度的25%以上。要知道,我国居民的主要贷款就是住房贷款,还是房企的开发贷,并且,银行在发放其他贷款时,大部分都会要求以房产抵押作为担保,有关数据表明,我国的银行才是最大的房东,农行持有房产高达109万套。房价如果大跌,就会极大地影响到金融秩序。

5、第五,地方发展过于依赖土地财政。地方的发展,需要资金,而卖地是很多地方财政的主要来源,甚至有相当大一部分城市的土地财政占比超过50%。如果房价大跌,卖地收入就会大幅度减少,城市发展就会缓慢,甚至很难有发展的资金。

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