房价下跌的危害有哪些

1、银行风险：房价下跌可能导致银行面临倒闭的风险。许多人通过贷款购房，银行则通过贷款赚取利息和手续费。如果房价下跌，许多人可能发现房产贬值，甚至出现负资产情况。这可能导致一些人选择不还贷款或申请破产，从而使银行蒙受资金和信用损失，甚至无法继续运营。

2、烂尾楼风险：房价下跌可能导致烂尾楼问题加剧。在当前市场环境下，许多开发商依靠预售筹集资金，前提是房价保持稳定或上涨趋势。如果房价下跌，开发商可能发现项目无法盈利，甚至可能亏损。这可能导致开发商停工或倒闭，购房者可能发现自己购买的是未完工或空壳楼。

3、失业率上升：房地产业是一个重要的就业支柱产业，直接提供建筑工人、销售人员、中介等大量就业岗位，还间接带动了建材、家具、装修等相关产业的发展。如果房价下跌，整个房地产市场将萎缩，从事这些行业的人将失去工作和收入来源。

4、经济倒退：房地产业是当前经济增长的重要支撑，直接创造财富和税收，间接促进建材、家具、装修、家电、汽车等相关产业和消费的增长。如果房价下跌，整个房地产市场将收缩，相关产业和消费也将受到冲击，导致经济增速放缓甚至负增长。

5、社会不安：房地产业是社会稳定的重要因素，提供就业机会、收入来源，满足人们的住房需求和梦想。如果房价下跌，许多人可能感到失望、愤怒，甚至采取极端行为，如上访、维权、闹事等。

房价下跌有哪些好处

1.购房成本降低：房价下跌意味着购房成本降低，购房门槛可能会降低，使更多的人有机会购买自己的住房。

2.租房成本降低：房价下跌会带来租金的下降，这对那些无法购房或偏好租房的人来说，会减轻租房负担，提高租房的可负担性。

3.提供投资机会：对于那些希望投资房地产的人来说，房价下跌意味着购买房产可能会获得更好的投资回报，或者更容易在低价买入。这可以提供投资机会，并潜在地增加个人财富。

4.激活经济：房价下跌可能刺激房地产市场的活动，促进房屋交易的增加，从而带动与房产相关的其他产业，如建筑业、装修业等的发展，有助于经济的增长。