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房屋抵押贷款多长时间下款
发布时间:2022-12-29 21:40:35
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
有很多人在生活中突然需要大额资金,为了避免跟亲戚朋友借钱的尴尬,于是会选择将房子抵押给银行,那么房屋抵押贷款多长时间下款?
房屋抵押贷款一般两到三周就可以下款。正常情况下,贷款者只要递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料,银行查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后,两到三周左右便可以下款。不过,由于每家银行实际审核流程不同,需要的时间也是不确定的,具体还是以银行实际放款时间为准。
房子抵押贷款条件有哪些要求
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未作任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款注意事项
1、信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计申请起来就难了。
2、抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。
3、房产有没有变现能力
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受申请。举个例子来讲,拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,银行把放款那才奇怪。
4、是否有足够还款能力
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力比较差,导致贷款无法获得审批。
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