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房子没有房产证能够抵押贷款吗
发布时间:2024-02-19 15:26:24
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
在考虑抵押贷款时,房产证通常是银行评估贷款申请的重要依据。那么,如果房子没有房产证,是否还能够进行抵押贷款呢?
房子没有房产证不能够抵押贷款。用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。
房子抵押贷款的流程是怎么样的
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合金融机构的贷款范畴,借款人需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料:提交申请材料,包括但不限于以下内容(具体规定还需看各银行产品的具体要求):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有所不同。
3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。评估机构会考虑多重因素,此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款:借款人需要按期还款,这是建立良好信用的重要环节。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续:贷款结清后,需要到房产局办理房产抵押注销手续。
请注意,房屋抵押贷款的具体政策和要求可能因银行或金融机构而异。在申请贷款前,建议借款人仔细阅读借款合同中的条款,并咨询专业的律师或银行工作人员,以确保自己的权益得到合法保护。
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