房子按揭中还能贷款吗按揭中的房子能抵押贷款吗？麻烦告诉我？

其他5条回答

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  137****1556

  2021-11-09 13:03:03

  首先，需要明确的是，未偿还贷款的房屋可以买卖，但前提是取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易以房产证为准。第三，用银行贷款支付剩余贷款。如果买方不愿意出资帮助卖方偿还贷款，卖方可以选择使用银行贷款支付剩余贷款，但前提是必须有银行认可的抵押品。

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  138****1399

  2021-11-09 10:25:59

  按揭的房子能够卖吗？按揭中的房子应当怎么卖按揭中的房子能卖吗？最先，必须 确立的一点便是，未结清贷款的房子是能够交易的，但条件是应当早已获得國家认同的房子所有权证，因为二手房交易是以房产证为标准的。倘若你早已贷款购买了房，但房子仍然在建设中，那你就能够以合同书改名的形式将买卖房屋出来。你需要先与房地产商进行商议，获得允许以后就可以先撤消原备案查询，随后再让顾客与房地产商再次签合同并完成办理备案就可以。按揭中的房子应当怎么卖？还未付清贷款的房子，若早已获得了房产证，能够根据三种方法出让。转按揭即把住房买卖或出让给第三人，并申办住房贷款变动借款期限.变动审批或更换抵押物的贷款，是按揭中的房子为简易立即的一种交易规则，步骤有这种：1.交易双方签署《房屋买卖合同》；2.买方.卖方.刑事辩护律师方三方签署《转按揭买卖安全性保证合同》；3.买方付款首付；4.卖方的贷款银行书面形式允许其提早一次性还贷，并出示确认书；5.买方向贷款银行申请办理二手房按揭贷款，并递交相关资料；6.卖方向买方具体交货房子；7.银行复核经过后下款，向卖方的贷款银行帐户划账；8.卖方接到账款后，与原贷款银行消除贷款合同书和预告登记，与买方.刑事辩护律师一同申请办理产权过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；9.买方的贷款银行将首付付款给卖方。第二，用买方的首付交清剩下贷款，即买方将首付付款给卖方，一般为总成交量的30％至40％，卖方可应用买方的首付将剩下贷款结清，随后收回房屋的预告登记，再开展下一步买卖。该方法适用原屋主贷款信用额度较低或剩余贷款数量并不大的状况，是时下二手房交易中使用多的方法，具体步骤有这种：1.卖方向贷款银行申请办理提前还贷；2.卖方前去贷款银行申请办理提前还贷，并首先在还贷银行卡中存进全额货款；3.卖方在还完款次日到贷款银行申请办理付清办理手续；4.银行信贷管理出示解押原材料；5.卖方前去融资担保公司申请办理相对应办理手续（原来未签署担保协议的并不去）；6.卖方前去房子所属不动产权解押。第三，应用银行贷款来交清剩下贷款，若买方不愿意注资帮卖方结清贷款得话，卖方能够选择应用银行贷款来交清剩下贷款，但条件是得有银行认同的质押物。倘若满足条件，卖方能够根据房屋抵押向银行贷出一定的资金来结清买卖房子的贷款，消除该房子的质押，后促使买卖。综上所述，文中主要是叙述了按揭的房子能够卖吗，及其按揭中的房子应当怎么卖的有关信息，如今许多买房者能够安心的了，因为即便是大家按揭贷款买的房子，也是能够根据文中以上的方法，开展二次成交的。

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  135****1217

  2021-11-09 15:02:09

  抵押的房子能卖吗？抵押房屋应该如何出售抵押房屋？首先要明确的是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是要取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易以房产证为准。如果你已经贷款买了房子，但是房子还在建设中，你可以通过合同更名的方式转让房子。您需要先与开发商协商，取得同意后可以先撤销原合同备案，然后让买方与开发商重新签订合同备案。房贷里的房子该怎么卖？尚未结清贷款的房屋，已取得房产证的，可以通过三种方式转让。按揭是将个人住房出售或转让给第三人，申请变更个人住房贷款贷款期限。变更借款人或抵押物的贷款是按揭中的房屋简单直接的交易方式。流程如下:1。买卖双方签订《房屋买卖合同》；2.买方、卖方、律师签订《按揭交易安全保障合同》；3.买方支付首付款；4.卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；5.买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关材料；6.卖方实际向买方交付房屋；7.银行审批后贷款，向卖方贷款银行账户转账；8.卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户，将房屋抵押给买方贷款银行；9.买方贷款银行将首付款支付给卖方。二是用买方的首付支付剩余贷款，即买方将首付支付给卖方，通常为总成交额的30%至40%。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记，然后进行下一笔交易。这种方法适用于原房主贷款金额较低或剩余贷款数量较少的情况，是目前二手房交易中广泛使用的一种方式。实际流程如下:1。卖方向贷款银行申请提前还款；2.卖方去贷款银行提前还款，提前在还款账户中存入足额款项；3.卖方在还款后第二天到贷款银行办理结算手续；4.银行贷后管理出具抵押材料；5.卖方到担保公司办理相应手续(原未签订担保协议的可以不去)；6.卖方到房屋所在地的房地产登记解除抵押。第三，用银行贷款支付剩余贷款。如果买方不愿意出资帮助卖方偿还贷款，卖方可以选择使用银行贷款支付剩余贷款，但前提是必须有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷款支付交易房屋的贷款，解除房地产的抵押，促进交易。综上所述，本文主要讲述了抵押房屋是否可以出售，以及抵押房屋应该如何出售的相关信息。现在很多购房者可以放心，因为即使是我们按揭贷款买的房子，也可以通过本文上述方法进行二次交易。

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  136****6435

  2021-11-09 10:58:54

  按揭的房子可以卖吗？按揭中的房子应该怎么卖按揭中的房子能卖吗？首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是应该已经取得国家认可的房屋权证，由于二手房交易是以房产证为准的。假如你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。按揭中的房子应该怎么卖？还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程有这些：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方支付首付款；4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。第二，用买方的首付款缴清剩余贷款，即买方将首付款支付给卖方，通常为总成交额的30％至40％，卖方可使用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式，实际流程有这些：1、卖方向贷款银行申请提前还款；2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；3、卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续；4、银行贷后管理出具解押材料；5、卖方前往担保公司办理相应手续（原先未签订担保协议的可不去）；6、卖方前往房屋所在不动产登记解押。第三，使用银行贷款来缴清剩余贷款，若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选取使用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。假如符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。综上，本文主要是讲述了按揭的房子可以卖吗，以及按揭中的房子应该怎么卖的相关信息，现在很多购房者可以放心的了，由于即使是我们按揭贷款买的房子，也是可以通过本文上述的办法，进行二次交易的。

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  139****6228

  2021-11-09 14:24:31

  原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，并且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。依照当前的情况知道，银行有相像这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要关注，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。除此情况之外，若是按揭中的房子不能用来抵押办理装修贷款的话，也能经过办理无抵押贷款的方式获取装修钱。现在小额贷款公司的无抵押贷款条件比较宽松，只有个人信用良好，能提供3-6个月的银行流水，具备每期按时偿还贷款本息的能力就能办理。按揭贷款的房子可以申请装修贷款吗在借款人有足够的还款能力的情况下，条例申请装修贷款的其他条件时，也是可以实现的，不过，借款人的还款压力也就相对增加很多，由此看来提前做好还款计划还是非常有必要的。题主觉得我回答得好就采纳吧

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