商品房和政府回购房哪种值得买

政府回购房值得购买。因为政府回购房价格会比市面上的便宜，且购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读，购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。

如何区别商品房和政府回购房

1、政府回购房是在房地产商与新楼盘市场销售时，服务承诺按一定的**率给予购房者**，并在一段时间后按承诺的价格回购房产这种便是回购房。那样人既能得到平稳的**，碰到房价下挫时又可立即防范风险。其较高的盈利和看起来低的风险性吸引住了许多者的眼光。

2、购买政府回购房需要新项目现场考擦，包含周边廉价状况，查验五证，是不是办理手续齐备，有没有烂尾状况，预售房交易的价格，由风险管控部出示项目报告书，立即到售楼部签署商品房交易合同书，给投资理财顾客表明合同终止时自己务必立即到房管局终止合同，融资担保公司会提早通告，不然人需付承诺的所购房产额度占比的合同违约金。

3、从法律法规视角来剖析，商品房就是指按法律法规、政策法规及相关要求可在销售市场上随意交易，不会受到政府现行政策限定的各种商品房屋，包含新创建商品房、二手房(存量房)等。商品房依据其市场销售目标的不一样，能够分成出口商品房和内销商品房二种。

4、内销商品房，指房地产开发公司根据推行土地使用权证转让方式，历经政府方案主管机构审核，完工后用以在地区范畴(现阶段不包括中国香港、澳門区和中国台湾)售卖的住房、商业用房及其别的房屋建筑。

5、小复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济实用房子，在较高的一层楼中扩建一个隔层，进而产生左右双层的楼。