房屋抵押贷款无力偿还怎么办

1、延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。

2、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。

3、将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

房子抵押贷款的手续流程有哪些

1、申请

前往选定银行/贷款机构提出抵押贷款申请，在柜台领取申请表进行填写，填好后将表和携带的相关资料一并提交给工作人员。

2、审核

银行/贷款机构根据资料展开审核，以及安排评估机构评估抵押房产的价值，然后做出同意贷款或不同意贷款的决定。无论审批是否通过，银行都会发送消息通知客户，审批通过会核定贷款金额。

3、签订

收到审批通过消息通知的客户及时于约定时间内去银行/贷款机构网点签订贷款合同，然后去当地房管部门办理房屋抵押登记等相关手续。

4、放款

银行/贷款机构发放贷款资金(一般情况下会在一个月内放款到账，但如果遇到银行/贷款机构放款资金紧张、业务繁忙等情况，则放款可能会有所延迟，建议客户耐心等待)。

房产抵押贷款要注意什么

1、信用记录是否良好;房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、能不能抵押他人名下的房产;除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。