公积金贷款利率可以减免吗

发布时间:2022-09-24 17:26:44

作者:yuezhongtian

来源:楼盘网

406次浏览

文章摘要: 公积金贷款买房利率是相当划算的,不过利息本身还是不少,如果还能低就更好了。那么公积金贷款利率可以减免吗?

公积金贷款的利率是不可以减免的,公积金贷款的利率是既定的,由公积金管理中心设定,不受银行的利率调整也不随LPR变化。需要注意的是公积金贷款二贷的利率要在首贷的基础上增长10%,即公积金贷款首贷是3.25%,二贷是3.575%,如果需要办理公积金贷款的政策还需要详细了解本地的贷款政策。

2313ce8102fbc28143c26930274152ba_20180830175410_85662.jpg

公积金贷款买房贷多少年合适

1、贷款人还款能力影响贷款年限

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

2、贷款人年龄也会影响贷款期限

在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。

因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是25年以下。

3、所购房房龄过大贷不到最长期限

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

公积金贷款怎么贷

1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询,办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些,提前做好相应的准备;

2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户,可以准备好贷款所需要的相关资料,前往银行正式提出住房公积金贷款申请,需要填写住房公积金贷款申请表,并将贷款所需要的材料一并提交给银行;

3、银行在收到借款人的贷款申请后,会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核,审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心;

4、住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审,并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度,期限;然后将审批结果通知到银行;

5、银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,需要签订贷款合同的等手续,然后将所签订手续送公积金中心复核。

6、公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金,获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。

了解更多

还想了解更多关于 房贷利率 的信息,请留下您的手机号码,之后楼盘网置业管家将致电为您答疑解惑!

相关问答

公积金贷款还月供的方式是什么

2022-12-02 09:28:28 1个回答

公积金缴纳后般来贷款买房怎么还款

2022-12-01 20:17:35 1个回答

住房公积金贷款标准是什么

2022-12-01 20:14:17 1个回答

公积金贷款买房麻烦吗

2022-12-01 20:13:03 1个回答