购房起价和均价有什么区别

发布时间:2022-07-01 14:52:09

作者:wangjing

来源:楼盘网

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文章摘要: 在购买新房的时候,经常涉及到很多购房价格的说法,比如均价、起步价、预售价等等。那么起价和均价这两种价格之间有什么区别呢?

购房起价和均价的区别主要是含义不同。起价是指最低的价格 ,也就是所有户型里面综合楼层、房型、采光等单价最低的一个户型的价格。均价是这个楼盘的所有房型的平均价。不同户型的全都算在一起了。只能说明这个楼盘的平均价格水平。这个价格决不会是最低的价格或最高的价格,只是个平均价。

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买房通常需要了解哪些价格

1、均价

将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价,但也有例外的情况。

2、基价

基价是经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。

3、起步价

某物业各楼层销售价格中的最低的价格,即是起步价。多层物业,以一楼或顶楼的销售价为起步价;高层物业,以最低层的销售价为起步价。

4、一次性买断价

买方与卖方商定的一次性定价即一次性买断价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语,确定之后,买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务,不得随意变更。

5、预售价

预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语。预售价不是正式定价,在商品房交付使用时,应以有批准权限部门核定的价格为准。

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