全款买房都有什么好处

1、全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可以省去办理贷款时的手续费用以及银行利息，另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个简单的例子，你全款购买一套总价100万元的房子，开发商给予3%的优惠，算下来就是三万块钱。

2、全款买房比贷款买房的流程更为简单，这个很好理解，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力，购房者可以很从容地处置自己手里面的资金。

3、如果是全款买房，购房者在出售房屋的时候更为自由，不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候，无论将房屋抵押还是将房屋出售，都是很好地进行资金周转的方法。

4、全款房更快拿到房产证。虽然全款房和贷款房都是同一时间办理房产证，但是全款房一般拿房产证的时间更快。因为全款房只要办理好了房产证就可以交给购房者了，而贷款房拿到房产证时间是交给银行，银行拿到房管局办理抵押，抵押完成后再交给购房者。一般情况下贷款房拿房产证的时间要比全款房拿房产证的时间晚几个月。

哪些人群适合全款买房

1、低房价城市的购房者

虽然我国很多城市的房屋价格是比较高的，但是还有一些偏远地区房价其实并不算高，在一些地处偏远的小县城，房价3000元/平米也是正常的，按照90平米的刚需来算，27万的价格并不是很高。如果一个家庭夫妻双方都有正式的工作，要攒够这笔钱也不是十分困难的事情。

2、高薪一族

虽然大部分人都是工薪阶层，但是工作不同，人们的工资也不同，例如前几年房产行业火热，一些置业顾问可能一两年的佣金就能全款买一套房，当然企业高层、创业新贵们更不用说了。当然还有一些人可能自己的职业一般，但家庭条件好，他们也能很轻松地就能全款买房。

3、拆迁户

随着城镇化的发展，很多城市都出现了不少的拆迁户，这些人得到的补偿高，全款买房当然不在话下。

4、老年人及保守者

房贷推行多年，已经被大多数人所接受，但是一些人仍然无法接受贷款，其中最主要的是一些老年人和相对思想保守的人，他们购房都是通过自己的积蓄全款购房，根据自己的积蓄锁定相应的房源购买。