- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
央行降息对已经贷款买房的人有什么影响
发布时间:2022-05-31 23:03:40
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房贷款的人就比较关注的就是贷款利率,贷款利率的话针对已买房二号未买房的有哪些影响呢?一起来看看!
降息对已经买房贷款的人的影响要根据具体贷款利率政策来分析。
1、LPR固定利率
如果我们在签订房贷协议的时候,与贷款机构约定以LPR固定利率加上基点的形式组成房贷利率的话,中央人民银行对于LPR的调整将不会影响我们的还款利率,我们将按照签订协议时的LPR加基点所组成的贷款利率还款,直至还款期限的结束。
2、LPR浮动利率
如果我们在签订房贷协议的时候,与贷款机构约定以LPR浮动利率加上基点的形式组成房贷利率的话,中国人民银行对于LPR的调整将有可能影响我们的还款利率。
之所以说有可能会产生影响,是因为在我们与贷款机构签订贷款协议的时候,会约定一个房贷利率变化周期,在周期内的LPR调整将不会立马对还款利率产生影响,只有当LPR调整后的下一个月刚好为变化周期时,我们的还款金额才会降低。
央行降息房贷会减少吗
央行降息可能会让房贷减少,不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言,如果是以前的存量房贷,后面还选择了固定利率,就算是央行降息导致LPR利率下调,也不会让房贷金额减少。
房贷利率选择与LPR挂钩的客户,也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错,但也不是每个月都会浮动,房贷利率的变化是有一个周期的。
一般来说,在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期,这个周期最短的时间是一年。所以如果贷款利率变化周期不够一年,就算是央行降息了,也不会让房贷金额减少。
达到房贷利率变化的周期以后,银行会根据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率,如果在这个时候LPR跌了,那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。
房贷降息需要去银行办理吗
房贷降息了,会根据房贷合同的约定,自动计算新的利息。现在的房贷利率是LPR+基点的模式,如果选择的是浮动利率,那么LPR下行时,房贷利息就会减少,到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息,不需要用户去银行办理额外的手续。
当然,如果转换成LPR+基点,但是选择的是固定利率,那么房贷利息是固定不变的。
楼市讨论112群
251
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关百科
相关问答
二套房贷款利率与首套相同吗
2023-10-27 13:22:43
4个回答
安庆市首次贷款利率是多少?
2023-07-30 17:14:31
1个回答
二套住房贷款利率是多少
2023-07-17 08:47:11
4个回答
公积金二次贷款利率
2016-07-19 21:39:22
1个回答
住房公积金二次贷款利率有何调整
2014-03-26 00:00:00
6个回答