买经济适用房的坏处是什么

1、经济适用房的位置地段都较偏。经济适用房主要是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的，因价格较低，所以在拿地选址上通常会比较偏远，如果周边暂未发展起来，各项配套设施也会比较缺，居住的便利性可能会比较差。

2、经济适用房出售有限制。根据我国法律规定，经济适用房在购买后未住满5年不能上市交易。在5年内出售经济适用房将由当地政府回购，且购房者不能再申请经济适用房。

但是除了以上提到的坏处外，买经济适用房也是有很多好处的。

1、经济适用房最大的优点就是价格，很实惠，另外有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

买经济适用房的手续

1、申请。《经济适用住房管理办法》第22条规定，申请人应当持家庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料(如军转干部、烈军属、引进人才证明等)，向市、县人民政府经济适用房主管部门提出申请，并填写购买经济适用房表格。

其中提出申请的申请人应当具备《经济适用住房管理办法》第20条规定的条件，具体如下：

①有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

②无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;

③家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;

④市、县人民政府规定的其他条件。

2、审批。申请人提出申请后，市、县人民政府经济适用房主管部门应当针对提报材料的完整性、真实性在规定时间内完成核查，如提报材料齐全、属实，当日办结。

3、公示。市、县人民政府经济适用房主管部门审批合格的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用房主管部门会同有关部门调查、核实;对没有投诉或经调查核实投诉不实的，由相关主管部门在住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。