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房产税人均面积60还80
发布时间:2022-01-17 09:48:30
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房产税是对房产征收的税费,在试点了房产税的城市,达到条件的情况下是需要交房产税的,那么房产税人均面积60还80呢?
房产税人均面积60平米。根据国家的相关规定,征收房产税的时候,是以家庭户为单位的,一个家庭的人均面积如果是在60平米以内的话,那么就不需要支付房产税。假如一个家庭的人均面积是在60平米以上的话,那么房屋面积的超出部分应该根据规定来支付相应的房产税。
例如:一个家庭中的家庭成员主要包括:父亲、母亲、儿子,一共3人,那么这个家庭所购的房屋就不可以超过180平米,假如这个家庭购买的房屋面积是200平米的话,那么房屋面积所超出的20平米就应该要根据规定来缴纳房产税。
征收房产税的时候,是以家庭户为单位的,而未成年子女是和父母合为一户的,而已经结婚的子女,是根据结婚双方及名下的子女为一户的。
房产税计算方法
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
房产税征收条件
房产税属于财产税中的个别税,征收对象是房屋;凡是城镇的经营性房屋都在征收范围内;对于房屋经营使用方式不同,征税也不一样,一般自住的按房产计税余值征收,而出租则按租金收入征税;产权属国家,由经营管理单位纳税,产权属集体和个人的,由集体单位和个人纳税。
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