房产差额税征收标准是什么

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  132****8712

  2023-01-31 19:46:03

  征收标准，房产税征收规范从价或者从租这两种情况：(1)从价计征的，其计税基础为房产原值一次减掉10%--30%后余值，计算公式应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；(2)从租计征的(即房产租赁的)，以房地产租金收益为计税基础，从价计征10%--30%的实际扣减力度由市、自治州、县级人民政府明确，计算公式应纳税额=房地产租金收益×税率(12%)。房地产税税率选用占比税率。依照房地产余值计征的，年税率为1.2%；按房地产租金收益计征的，年税率为12%。

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  135****8397

  2023-01-31 11:00:51

  征收标准、房地产税征收标准从价或从租两种情况:
  (1)从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10%-30%后的余值，计算公式为应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；
  (2)从租金中征收的(即房地产租赁)以房地产租金收入为依据，省、自治区、直辖市人民政府确定从价征收10%-30%的具体减免范围，计算公式为应纳税额=房地产租金收入×税率(12%)。
  房地产税率采用比例税率。房地产税率为比例税率。按房地产余值征收的，年税率为1.2%；按房地产租金收入征收的，年税率为12%。

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