房产税怎么征收标准是什么

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  137****8076

  2023-01-31 21:14:07

  房产税征收规范有从价或者从租这两种情况：
  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减掉10%--30%后余值;
  2、从租计征的(即房产租赁的)，以房地产租金收益为计税依据。
  从价计征10%--30%的实际扣减力度由市、自治州、县级人民政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。房地产税税率选用占比税率。依照房地产余值计征的，年税率为1.2%;按房地产租金收益计征的，年税率为12%。
  房地产税应纳税所得额计算可分为下列这两种情况，其计算公式：
  (1)以房产原值为计税依据的应纳税所得额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)；
  (2)以房地产租金收益为计税依据的应纳税所得额=房地产租金收益乘税率(12%)。
  依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房地产税按照房产原值一次扣减10%至30%后余值测算交纳。实际扣减力度，由市、自治州、县级人民政府要求。并没有房产原值做为根据的，由房地产所在城市税务局参照类似房地产核准。房产租赁的，以房地产租金收益为房地产税的计税依据。第四条房地产税的税率，按照房地产余值测算交纳的，税率为1.2%;按照房地产租金收入计算交纳的，税率为12%。

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  134****8404

  2023-01-31 15:01:46

  房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房地产原值为基础的应纳税额=房地产原值乘税率(1-10%或30%)(12%)；房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。

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  137****6826

  2023-01-31 11:20:38

  房地产税征收标准有从价或从租两种情况：
  1.从价计征的，其计税依据是房地产原值一次减去10%-30%后的余值；
  2.从租金征收(即房地产租赁)的，以房地产租金收入为依据。
  从价计征10%-30%的具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定，具体减免范围为30%。房地产税率为比例税率。按房地产余值计征的，年税率为1.2%；按房地产租金收入计征的，年税率为12%。
  房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：
  (一)以房地产原值为依据的应纳税额=房地产原值乘(1-10%或30%)(1.2%)；
  (二)以房地产租金收入为基础的应纳税额=房产租金收入乘税率(12%)。
  根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第三条，房地产税按房地产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。第四条按房地产余值计算缴纳房地产税的税率为1.2%；按房地产租金收入计算缴纳的税率为12%。

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