半地下室能住人吗

半地下室能住人。一般情况，半地下室都会有半个到一个窗户，因此半地下室是具有一定的采光的效果的，既然可以采光，因此通风是不成问题的，半地下室有一半的空间是处于地下的，因此会比较潮湿，一定要经常性的通风。另外，目前所建构的半地下室，排水已经不成问题了，在里面洗澡以及生活用水，是不会受到影响的，因此半地下室住人是没有问题的。

购买半地下室有哪些需要注意的事项

注意事项一：查看房产证

和地上建筑相同，只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为-1层。如果购买没有产权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种：

(1)半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。

(2)如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。

注意事项二：查看采光

半地下室采光本身就差，为了保障大的采光度，购房者在看房时，需要关注几个问题：

(1)采光窗有多少；

(2)采光窗是否高于地面；

(3)采光窗的大小；

(4)窗外是否有遮挡物。

注意事项三：查看通风

由于半地下室较为潮湿，因此通风很重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。

注意事项四：查看排水

地下室的排水问题十分重要，看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。半地下室的价格虽然，但居住体验较差，因此购房者买来自住需要考虑可能会出现的各类问题，谨慎而行，如是因为地产的原因，也要考虑的政策是否会发生变化，是否会出现高价购入，出售困难的窘境。