共为您搜索到398条关于“选房看房”的问答
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金辉象屿观澜云庭可以买吗
答:金辉象屿观澜云庭可以买,项目周边配套完善,教育资源也很不错。并且,小区内部绿化率也很高,居住起来比较舒适。
2023-03-23 09:16:06
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售楼处看房要注意什么?
答:1、了解车位数量:现在社会发展得太快,越来越多的人都买了车,因此如何停车成为很多人的大问题,因此了解小区停车位的数量、车库位置、车位配比情况十分有必要,当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。2、询问交房时间:交房的时间也是需要确认一下的,在合同上交房日期看上去十分明确,实际上里面也是有很多水份的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住,入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等,务必要了解清楚。3、周边配套:周边配套里包括有:交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个基本了解。医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级,附近有哪些银行等。
2023-03-22 09:19:46
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买房子如何看房屋朝向问题?
答:1、看房屋的户型图,购房者可以根据指向标分清南北,然后判断客厅和主卧的朝向,也就是整套房屋的朝向。2、购房者可以重点看客厅和主卧的朝向,如果客厅和主卧窗户都朝南,那么该户型就朝向南。3、看房屋的采光面,如果房间采光面在南面的话,不管房间门开在哪里,房子都是朝南向的。4、看房子的朝向主要可以看阳台的朝向,阳台朝向就是房屋朝向。如果房屋的入户门正对客厅的阳台,阳台的朝向是朝南,且卧室也是朝南,那么该房屋的朝向就是朝南。5、房屋的朝向可以看最大见光面,就是说房屋最大见光面的方向就是房屋朝向。如果是没有阳台的房屋,客厅和卧室的朝向都是朝北,那么该房屋的朝向就是朝北。
2023-03-21 09:24:51
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买房主要看什么?
答:1、地段房屋所处的地理位置很重要,其决定了房屋现在和未来的价值高低,因此,选择一个好的地段,非常重要。市区、郊区的房子,都有地段好坏之分。宜选择交通方便、靠近主干道的楼盘。交通方便,能让我们的出行更加便利;同时,交通方便的地段,其能聚集更多的人气,经济、商业的发展也会比较快。此外,这一区域未来几年的规划,发展趋势,也是买房时要考虑的。2、户型行不行,看户型。户型的面积大小、朝向好坏、方正与否、实用性高低、布局是否合理等,直接影响居住的舒适度和未来房屋出售时的价格。一个好的户型,要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次,要符合人们的日常使用习惯,主要是要考虑该户型的设计、格局,是否符合购买人的日常居住、使用习惯。3、邻居买房时,你的邻居,即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要。小区人群素质高,大家不乱丢果皮纸屑,共同维护小区环境的整洁;在出现物业的纠纷或者一些其它的事项需要维权时,大家能够共同去配合,积极解决事情而不是采用暴力或者对事情不闻不问,漠不关心等。4、物业物业管理好坏,是很多人买房时,不太在意的一个问题。物业的重要性在居住后则体现出来,尤其是个人在将房屋进行出售时,物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。物业,就是我们的管家,好的物业管理,能让我们居住得舒心、安心、放心,我们的生命和财产安全才能得到保障。
2023-03-20 10:07:02
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买二手房怎样看房
答:1、不看装修看格局购屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。2、不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。3、不看电梯看楼梯商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。4、不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。5、不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。
2023-03-02 13:56:20
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买房怎样看房的建筑面积
答:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量,让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定,并要求测绘单位出具测绘成果,此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。
2023-03-02 13:54:39
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天安·盛世臻境什么档次
答:天安·盛世臻境是中高档次的住宅项目,项目距新城河板块约4公里,周边交通便利、配套设施完善,是由19栋7-11F现代简约风格建筑组合而成的洋房住区。
2023-02-24 09:21:01
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看房应该注意哪些应该问什么
答:1、问价格。相信在买房子的时候,大家都会特别的关注房子的价格吧,购房者要注意,在售楼处,跟房价有关的名词有均价、单价、总价,均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。2、五证尽可能看下原件。五证是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看最起码看下后两个,并且注意尽可能看下原件,因为复印件的话很容易作弊。3、问清各种房源特点。买房子之前,购房者不仅要对自己的购房需求有所了解,对于所选房源的特点也要了解清楚,房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等,户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。4、了解清楚车位数量。现在大多数的家庭都是有私家车的,私家车在城里面停放的话必须要有停车位,在天价停车位的时代,了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下?车位是否可租可售?价格是多少?除了车位之外,其他的配套也要注意到,购房者一定要提前问清楚在入住时,水电气有线电视宽带网络等能否正常使用,小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用,包括承诺的周边配套等。
2023-02-21 13:27:57
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去售楼部看房应该注意什么
答:第一,确认房子产权年限首先根据土地规划用途的不同,可分为住宅用地、商业用地以及综合用地这三类,要知道它们的产权年限大不相同,其中住宅用地是70年,综合用地是50年,商业用地是40年,所以要想保障自住舒适又划算,那么建议大家优先考虑住宅房。其次还要注意一点,房子的产权年限不是购房登记后才开始计算的,而是从开发商拿地后就开始算了,所以买房前还要询问一下开发商的拿地时间,能有效延长自己和家人的居住使用期限。第二,明确配套投入使用时间想体验舒适便利的生活,那么除了选一个好地段外,楼盘的配套建设一定不能忽视,毕竟居住生活少不了出行购物,所以小区周边的公共交通、超市、菜市场、商场以及学校等都不可或缺。然而现实生活中总会出现这样的情况,就是房子已经可以入住了,但是相应的配套设施却还在建设中,那么即便拥有再优质的资源也无法享受,会非常耽误事。而且等人们入住后,继续施工建设,那么噪音污染、灰尘污染会非常严重,甚至还会影响日常出行的便利性,你的生活品质将有很长一段时间会大大折扣,因此为了避免此类情况,去售楼处看尽量明确好配套投入使用时间,减少不必要的麻烦。第三,多家对比更划算现在的房价相当昂贵,普通人多半无法轻松承担得起,而且新建楼盘品质参差不齐,质量很难保证,所以并不是价格贵的都是好房子,如果不想白花冤枉钱,那么选房时就不要只盯着一家看,建议多对比几个楼盘,认真考察各自的优劣后,才更容易选出一套性价比较高的房子。第四,注意房子的公摊占比买房一定要选公摊占比小的,因为公摊面积属于整栋楼的业主公用的空间,比如楼道走廊、公共门厅等,而这部分面积通常是不算在实用面积中的,然而买房时却要共同分摊这部分的费用,所以公摊面积越小,你的得房率才越高,才能更有效的节约购房成本。
2023-02-21 13:27:04
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房子朝西的优缺点
答:1、优点(1、房屋朝西的房子采光比较好、能够在台风来临时起到很好的避风作用,不用担心会遭到台风的影响。(2、房屋朝西的房子能够在冬季享受暖暖的阳光,充足的日照能够给人一种温暖舒适的感觉。(3、朝西的房子很晒,阳光的照射能够使室内起到较好的杀菌作用,避免了潮湿影响墙面。2、缺点(1、由于朝西的房子比较晒,因此容易受到紫外线的影响,从而影响到室内的家具和地板,容易因为紫外线导致家具褪色、加快老化等现象,从而使家具的使用年限大大的降低。(2、朝西的房子夏天的通风性能较差。(3、因为阳光照射的问题,会导致室内的温度变高,并透过玻璃释放出更多的热量,从而造成室内的制冷效果变慢,同时空调的运转消耗的也比较多,因此增加了家庭的费用。
2023-02-21 09:39:00
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网上如何选房
答:1、找一个网络速度比较快的地点:有些家庭上网速度很快,有些家庭上网速度很快,所以要提前做好准备,比如去高档包厢,或者包个包厢,只需要半个小时,不需要太多的费用,但如果是用微信,那就得看自己的手机速度到底是4G,还是WIFI更快2、提前半个小时登陆:重新回顾了一遍抢购的过程,确定自己知道每个环节。3、确定你要买的楼层和户型:事实上,最重要的是,你可以选择什么样的楼层,什么样的户型。说白了,就是一分钟,甚至更短,你要是点开了,却发现自己要的几个楼层都没有了,剩下的都是高、低层,你还能不能选择,你要先考虑清楚,等你选好了,你再犹豫,就没有更好的楼层了。4、选房期:选择你要买的房子。有可能会有卡住的情况,通常都是不会刷新的,你也可以尝试着去尝试,到了公测的时候,可以先试一试。5、选房完毕。
2023-02-09 19:29:46
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选房交的定金可以退不
答:房屋交定金了按约履行的可以退回。双方当事人因合同条款达不成一致意见不归责于任何一方的定金可以退回,收受定金的一方不履行约定的债务的,定金可以退回双倍。
2023-02-06 13:53:36
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看房应该提什么问题
答:第一,问当地的购房资格为了防止炒房客囤房、推高房价,全国各地都出台了限购政策,大多数城市的要求是本地人最多购买两套,外地人最多购买一套,同时对社保或个税缴费年限也有限制,如果交定金和首付后才得知自己没有购房资格,购房者要承担相应的违约责任,最终不仅定金打了水漂,想要回首付款也需要漫长的周期,因此,提醒购房者一定要提前咨询自己是否具备购房资格。第二,问五证公示在哪里所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有五证齐全的房子,建造和交易才是合法的,通常开发商会把五证展示在售楼处最显眼的位置,如果没亲眼看到一定要主动询问,如果置业顾问吱吱呜呜或答非所问,很大概率是证件不齐、违规销售,这种情况下一定别买房。第三,问房企的拿地时间住宅用地产权年限是70年,工业用地是50年,商业用地是40年,从表达方式上就能看出来,所谓的产权年限指的是土地的使用年限,计算产权的起始时间是开发商的拿地时间,如果土地闲置时间或者施工时间过长,那么购房者实际到手繁荣产权年限会大大缩水,目前住宅用地到期能自动续期,续期费不明;非住宅用地都不一定能续期,所以,一定要咨询拿地时间。
2023-01-09 09:16:04
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看房应该注意哪几点
答:1、地段:地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势:注意房屋的地势平不平,可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯:注意看电梯使用的是什么品牌,电梯的维护信息是否有定时进行检查。4、绿化率:注意小区绿化率的面积,还有楼房之间的间隔是多少,是否有挡住阳光。
2023-01-09 09:15:35
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天津看房需要注意什么
答:1、地段:地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势:注意房屋的地势平不平,可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯:注意看电梯使用的是什么品牌,电梯的维护信息是否有定时进行检查。4、绿化率:注意小区绿化率的面积,还有楼房之间的间隔是多少,是否有挡住阳光。
2023-01-03 10:44:12
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