如何看房子坐向

答：1、使用指南针：站在房子的大门或阳台前，将指南针放在水平位置，指针指向的方向即为房屋的朝向。如果指南针指向南方，则房屋朝向为南方。2、观察阳光：在晴朗的天气下，观察房屋的阳光照射情况。通常，阳光从哪个方向照射到房屋，该方向就是房屋的朝向。例如，如果阳光从南方照射到房屋，则房屋朝向为南方。3、观察窗户：观察房屋的窗户和阳台的位置。通常，窗户和阳台较多的一面朝向阳光较多的方向，即为房屋的朝向。例如，如果房屋的南侧窗户和阳台较多，则房屋朝向为南方。4、使用地图：在地图上找到房屋的位置，观察房屋相对于周围道路或其他标志性建筑的位置关系。通常，房屋的朝向与周围的道路或其他标志性建筑的方向有关。例如，如果房屋位于南北走向的道路上，且南侧有标志性建筑，则房屋朝向为南方。

2024-03-04 10:13:38

二手房装修质量如何怎么看

答：二手房装修质量的检查可以通过以下方式进行：观察房屋的新旧程度。二手房通常比新房更老旧，可能需要进行更多的装修和维修。如果房屋看起来非常旧，那么很可能需要进行大量的装修工作。检查房屋的装修情况。观察房屋内的墙纸、地板、门窗等部位是否老化、损坏或需要更新。注意检查各处接缝处是否牢固，木制品是否有开裂、变形等问题。检查房屋结构和设施。注意检查房屋的结构是否牢固，墙体是否有裂缝，屋顶是否有漏水等问题。同时，也要注意检查水、电、气等设施是否完好，是否存在漏水、漏电等问题。检查卫生间的防水情况。这是非常重要的一点，因为卫生间是房屋中最为潮湿的地方，如果不做好防水处理，会对生活造成很大的不便。注意查看卫生间地面和墙面是否有开裂、破损等情况，同时也要检查地漏是否完好。检查厨房的燃气安全。厨房是使用燃气最多的地方，因此需要注意检查燃气管道是否完好，燃气表是否正常工作，同时也要检查燃气灶是否完好。检查门窗的质量。门窗是房屋的入口和出口，因此它们的质量非常重要。注意检查门窗的开关是否灵活自如，玻璃是否完好无损，门窗密封性能是否良好。总之，在购买二手房时，需要注意房屋的装修情况和设施设备是否完好，避免购买后需要花费大量时间和金钱进行装修和维修。最好请专业人士陪同看房，以便更好地了解房屋的实际情况。

2023-10-07 16:40:49

如何看二手房的装修

答：检查房屋有无裂缝，如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。查看防水情况，注意询问在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子装修时防水工程没做好，一下雨就会漏雨。了解房屋状况，包括墙面、地板、水电设施等方面，并记录下需要修复或更换的部分，这将为你制定合理的装修预算和计划提供依据。考虑居住需求，不同的家庭有不同的居住需求。在进行二手房装修时，要考虑到你和家人的生活习惯、空间需求以及未来可能的变化。合理规划房间功能区域和储物空间，确保装修结果符合你的期望。

2023-08-03 08:50:31

如何看二手房的房龄

答：查看二手房的房龄一般可以通过以下几种方式：到房产管理部门查档：房产管理部门是最准确的房龄判断方式。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，因此产权证上的信息是最可靠的。购房者可以携带房屋的产权证、土地证等证件到房产管理部门查询，以获取房屋的真实房龄。查看产权证：产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。购房者可以通过产权证上的信息来判断房屋的房龄，以做出正确的购房决策。观察装修情况：购房者可以通过观察房屋的装修情况来判断房屋的房龄。屋内如果新近装修过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。向房东或者周围的老住户打听：通过房东或者周围的老住户打听，他们一般对房屋的房龄比较了解，并且他们的信息相对比较可靠。总之，在查看二手房的房龄时，可以多种方式相结合，多方面了解房屋的信息，以确保自己的购房决策的正确性。

2023-07-21 09:05:40

公寓房如何看坐向

答：公寓房的坐向可以通过以下几种方式判断：根据地理环境：如果公寓房周围有山，那么可以以山的一侧为坐向，如果公寓房周围有水，那么可以以水的一侧为向。根据采光情况：如果公寓房周围有明显的采光面，那么可以以采光面为向，例如窗户较多的一面。根据明堂情况：如果公寓房周围有明显的明堂（如广场、花园等），那么可以以明堂为向。根据自身特点：如果公寓房有多个大门，那么每个大门可能会对应不同的坐向。需要注意的是，不同地区、不同公寓房的具体情况可能会有所不同，因此具体的坐向需要根据实际情况进行判断。

2023-07-12 09:00:19

看房子采光什么时间去看

答：买房几点去看采光，具体要看房子的朝向是偏哪一边，假如偏东一些，那么就最好是下午3到4点左右去看，看看下午的采光可以持续到几点，要是房子的朝向偏西一些，那么就最好是早上8点左右去看，看看上午几点开始进光。采光并不是指光照，采光指的是窗户打开照射进来的光，而光照却只是采光中的一部分来源。如果是购买还没有交房的房屋，那么买房人可以站在室外观察一下，查看两楼之间的间距是否合理，一般情况下，楼间距应该是楼高的一点二倍以上，假如楼间距过小的话，那么采光就会受影响。一般情况下，若是购买小高层的房屋，那么最好是选择三层以上的房子，如果是购买高层的房屋，那么最好是购买六层以上的房屋，具体根据塔楼实际高度和楼间距来决定。

2023-06-10 08:52:36

看房子装修邻居不同意咋办呀

答：1、动之以情的与装修邻居们进行积极友好的沟通，装修对于每个家庭来说都是必经之路，装修的邻居曾经也是装修过的，也应该理解装修难免会产生一些干扰，而装修的时间也会严格控制，尽可能的避免因为装修造成对于邻居的影响，在必要的时间段使用较为尖锐刺耳的工作，提前与装修邻居沟通协调好装修的进度，尽可能为装修邻居着想，避免一些不必要的影响，毕竟作为邻居以后还有可能长来长往的，抬头不见低头见，自然熟悉后，也会亲切许多，沟通方面也会简单不少。2、小之以理的与装修邻居做一个简单的说明，虽然装修是个人家庭的事，根据房屋装修的使用条件，在不违反装修规定的几点要求下，是可以开展进行相应的装修，相对于正常有需求的装修，比如家庭办喜事或者因为水电老化等需翻新，都是有必要，才做相应的装修，这个理装修邻居可以对此说明，进而友好协调一下。3、通过沟通与了解装修邻居为什么不同意的原因，积极提出改善措施，在态度上我们要诚恳，也在尽可能最大的程度上寻求到装修邻居的谅解，切忌不可意气用事，伤了邻里之间的和气。4、装修邻居之所以会不同意，大多是因为产生的大量垃圾，以及装修时所带来的巨大噪音，还有一些气味方面或多或少的会对邻里有有所影响，面对这些问题，可以请装修公司及时清理垃圾，并且在装修时，尽可能使用环保材料，注意装修时间的调整，以及关于装修工具等方面需要做相应的调整。

2023-05-09 15:36:44

租房子看房子需要注意什么

答：1、如果已经找到了一处房子，并且约好了与房东看房。在看房的时候，如果你是单身女性，最好找一个人与你结伴而行，这样子才能够保证自己的人身安全。最好白天看房，也会更加安全，同时也能够更好发现房子的问题。2、在看房的过程中，要检查一下房屋的防盗功能有没有问题，有些老师的防盗门根本就不具备防盗的功能，租的时候你就要想好了。3、要检查一下家中的家电设施，比如电视、空调、抽油烟机、热水器等等，看房的时候都要去试一下，看一下能不能够正常运行。4、需要检查一下出租房的电路和水路的问题，尤其是一些老式的房子，可能会出现电线老化的情况。遇到这种问题，一定要请房东重新进行检查和维修，防止后期你在使用的时候再出现故障。

2023-04-27 09:19:50

买房没时间看房子怎么办啊

答：好像可以在网上看房购房了，你可以了解一下这方面的信息，买房子毕竟是大事，最好还是实地看一下，有什么问题也可以及时的发现。

2023-04-21 09:17:40

第一次去看房子需要注意哪些问题

答：1、看楼盘周边选天气晴朗有风的白天，到了楼盘不要着急往售楼部里走，建议先在楼盘周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位、楼间距等，看是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般是很难直观地看出来的，样板房也毕竟只有那么极少几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，应当深夜去。2、摆正心态次一个人看房，千万不要害怕，有问题尽管问销售，不要不好意思，因为要是不问清楚不小心陷入开发商设置的陷阱那就晚了。3、看户型、朝向先看整体户型，户型方正是好户型的要素，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等。然后选朝向，朝南的房子当然是最优选，其次是朝东南(早上可以晒到的阳光)、再次是朝西南(中午阳光还可以，但是下午会西晒)、最次的是朝北的(几乎全天无阳光直射进户)。4、搞清楚房子的一些基本术语比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等这些要一一问清楚，起码要做到心中有数，可以上网搜索下。

2023-04-14 09:13:31

买房时怎么看房子质量好不好

答：1、考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。2、对墙体和墙面，首先看隔音效果如何，这只需关起门做个测试即可清楚。其次看工艺，包括墙角线是否平直，墙面抹灰是否匀滑。若是喷塑，要看墙面整体性，色点大小均匀为好。墙纸、墙布上要不留气泡，纸与纸、布与布的交接处以平整为好。3、对于门窗，主要检查关闭是否严实，开启是否自如，玻璃与窗框的附着是否牢靠。4、管道设备要看其是否通畅、有无锈迹、气管是否接通。插头、插座要用试电笔查看是否漏电。5、对于刚施工完毕的房子，主要做以下质量缺陷的考察：(1)影响结构安全的缺陷，表现在墙面和顶面的裂缝。尤其裂缝与墙角呈45度斜角，梁上有垂直贯通状裂缝，阳台、雨篷根部有垂直裂缝，都是房屋地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足所致。(2)影响使用功能的缺陷。包括屋面渗漏;卫生间、厨房地漏高于地面，积水排不出;卫生间管道与顶部的接缝处渗漏，及浴缸、马桶、洗脸池等卫生器具渗漏等。

2023-04-13 11:14:59

买二手房应该看房子哪里？

答：1、房屋结构：检查房屋的地基，墙壁，楼板，门窗等，确保它们都是完好的。2、小区环境：确保小区周边环境安全，并且附近有购物，医疗，学校等便利设施。3、交通：确保该房屋附近有便利的交通方式，可以让你方便地到达你想去的地方。4、房屋年龄：了解房屋的年龄，如果它太旧了可能会有各种问题，比如水管漏水，墙壁裂缝等。5、价格：了解房屋的实际价格，并与周边房屋价格进行比较，确保你支付的价格是合理的。

2023-03-24 09:09:00

买房怎样看房的建筑面积

答：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

2023-03-02 13:54:39

看房子去哪个网站

答：1、楼盘网楼盘网是中国房地产家居门户信息网站，提供全面及时的房地产动态及楼盘楼讯，中国房地产楼盘一应俱全，是国内外房地产媒体公认的房地产家居网络传媒市场先驱者。想要了解地方房产，可以搜索地方楼盘网，全国大小城市楼盘信息一应俱全，方便购房者搜索查询。2、淘房网淘房网有丰富的房地产资源信息，可以给用户提供楼盘房源信息查询、咨询业务，是买房的好帮手。3、好房网好房网为用户选好房，拥有海量新房资源信息可供用户查询，方便快捷的操作，帮助购房者选好房。

2023-02-16 09:23:33

看房子要注意什么？

答：1、地段：地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势：注意房屋的地势平不平，可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯：注意看电梯使用的是什么品牌，电梯的维护信息是否有定时进行检查。4、绿化率：注意小区绿化率的面积，还有楼房之间的间隔是多少，是否有挡住阳光。

2022-11-17 09:59:04