看房需要注意哪些东西

答：1、五证现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者买房的情况也是时常发生的，因此在看房选房时查看五证，并在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证可以顺利办理。2、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积被销售人员偷换概念是很正常的，很多细节我们前期并不会注意，等到后来发现了才后悔莫及，因此在看房时一定要了解清楚这个问题。3、售后保障由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。4、房屋质量房屋的质量是否合格是对开发商*基本的要求。在购买期房的时候，一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业，降低购房风险。在购买二手房的时候，也要严格检查房屋的质量，自己不懂的可以请专业人士来操作。5、看楼层楼栋和朝向房屋的居住环境也体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等方面，所以在购房之前就必须把握好。6、物业服务很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区物业管理应该是大家选房的重点。购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到确切的信息，所以我们要在晚上也去看房。

2023-01-03 10:43:40

线上看房需要问什么

答：1、价格房子的价格大家自然都会去了解，但具体要了解哪些呢？项目均价、项目单价和购买房屋的总价。因为户型、楼栋、楼层不相同，房屋的价格也不相同，有的房屋和房屋之间价格能相差几十万。2、交房时间现在市场上的房子都是期房，也就是说在建房子的时候已经开始预售了，不论是线上还是线下看房，看到得都是样板房，所以在看房的时候一定要问清楚交房时间，另外还需要了解入住条件，入住时的水电网络等是否可以正常使用，还有小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。3、房屋特点需要了解楼盘的整体特点，还需要了解小区户型。房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。另外，还要问清楚建筑面积、套内面积、公摊面积等。4、周边配套需要了解的周边配套包括交通配套、*配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。5、销售情况买一个项目可以先看销控表，销控表直观了展示出项目哪些房源在售哪些房源售完。了解了销控表，再问置业管家房源的价格和特点，能快速确定好适合自己得房屋。

2023-01-03 10:43:14

远离噪音的房子怎么选？

答：1、避开临街房：临街房受噪音的影响是十分严重的。因为很多商铺的营业时间比较早，关门又比较晚，嘈杂声可想而知。千万不要忽视这一点，因为即使是一条小路，也有发展成菜市场的可能。空地和大面积的绿化地带，社区边缘的楼栋，道路旁的房子等都是噪音比较严重的地区。2、远离主干道：许多项目在宣传时会以紧邻某主干道为卖点，看起来似乎交通便捷，但噪音危害也随之而来。在选房的时候要与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强，而且人对这种低频噪音非常敏感和刺激，特别是卡车半夜拉渣土时的低鸣声，公交车起步的嗡嗡声，烦不胜烦，一般的窗户根本隔绝不了类似噪音。3、留意墙体厚度：房屋的墙体越厚隔音效果越好，这一点应该不难理解。如果房子的墙体厚度不够的话，我们就会在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙，这就很影响隔音。因此，购房时建议大家用手敲一下分户墙，实心墙回音要小一些，空心墙回音大还会颤动。

2022-11-12 11:13:31

公租房公示之后多久能选房

答：公租房公示后一般在三个月内就能分房入住,如果申请人配租的房子是老房源,可能七天内就可以分房入住,但新房源所需的时间就比较长了,一般在公示后的两到三个月才能分房入住。

2022-10-12 17:45:13

看房的定金可以退吗

答：1、如果购房人已经履行购房款给付义务，定金应当抵作价款或者收回，此时看房定金可以退还，但是如果购房人不履行给付购房款的义务或者履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，则无权请求看房定金。2、如果开发商不履行合同义务或者履行不符合约定，且无法补救，致使不能实现购房者的合同目的的，应当双倍返还看房定金。

2022-10-11 09:31:37

选房后可以换房吗

答：选的房子是不可以换的,摇完号后留给购房者的选房时间不多,后面也有别的购房者要选,为了保证公平选完房后是不可以换的。

2022-09-30 14:25:58

拆迁摇号后多久可以选房

答：摇号后一般7天内公示摇号结果,摇号后2-4周选房,现场签订购房意向合同，2-4周后缴纳首付或全款并签订预售合同。

2022-09-30 14:22:59

人才房公示以后多久可以选房

答：公示3天后。审核结果在区政府网站上进行公示，并通知摇号时间和地点。

2022-09-30 14:21:39

刚需选房是所有房源都可以选吗

答：刚需选房是所有房源都可以选，但是作为刚需购房者，首要考虑的是能买得起，性价比高。

2022-09-30 11:24:06

公寓选房有什么技巧吗

答：公寓位置很重要，靠地铁口,靠商超,靠写字楼近白领多的位置最好出租,所以选房时看看是否满足地铁口,商超,及写字楼这些条件其中之一

2022-09-24 10:29:46

抽签选房有什么技巧吗

答：一般情况抽签选房号是没有什么技巧的,因为抽签选房号是随机的,所以不存在什么黑幕的问题,但是在抽签选房后之前,一定要先了解一下该楼盘的房源设计情况,以及该楼盘的质量是否存在问题

2022-09-24 10:27:43

vr看房有什么缺点

答：三维建模制作工作量大，制作成本高、制作周期也相对较长，另外，因为是三维建模制作，因而在真实性上不及实景制作，具有“美颜”嫌疑。

2022-09-24 10:14:14

vr看房技术对于业主有什么好处

答：通过运用全景技术，能让用户通过亲身的感受，去评估房间布局和设计的优劣和各方面的特点，以便做出的方案决策。这样就避免了传统的效果图被人为修饰给用户带来的误导，从而可以避免决策失误。

2022-09-24 10:13:50

vr看房有什么好处

答：vr全景看房提供一个实时交互的平台。让用户能够通过这样的全景平台，身临其境地感受建成后的景观，并做到实时高度、总图布置、多方案等方面的调整。沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。

2022-09-24 10:13:05

看房应该问什么问题

答：1、咨询房价2、询问交房时间3、问清配套商业何时建成

2022-09-18 22:58:49