买二手房怎样看房
共4个回答
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137****0851
2023-03-02 17:01:471、不看装修看格局
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购屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。
2、不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
3、不看电梯看楼梯
商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
4、不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。
5、不见房东见保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。
其他3条回答
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138****5920
2023-03-03 04:30:061、不看室内装修看格局
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购屋最好唱空房子。由于空房子并没有室内装修挡住,都没有家俱、家电等物件的掩盖,能够明显看到全部房子的格局。假如大客厅房门直接面对卧房,则隐秘性很差。好格局的房子应当高效地把各种功能区别开来,如宴请作用、歇息功能等。
2、不看墙壁看墙角
查询墙壁是不是整齐或湿冷、开裂,能够协助者掌握是否存在渗漏的现象。而墙角相较于墙壁而言至关重要。墙角是承揽前后左右构造能量的,如发生地震,墙角的承受力才是关键,而墙角比较严重缝隙时,漏水难题还会随时随地发生。
3、不看电梯轿厢看室内楼梯
商住楼大多是小高层,电梯设备作用诚可贵,室内楼梯也不容忽视。看一下是否存在居家的沉积物、消防安全通道能否顺畅。
4、不看装潢看做工
好一点的装潢都让人眼睛一亮,但精明的装潢却能把开裂的墙角、长霉、渗水等问题一一遮盖。因而买房子时,买房者务必需要注意房子的做工,特别是墙角、窗檐、天花板的收口工艺流程是不是细腻,而这样的地方通常容易被忽视。如果出现难题,对这种细微部位进行整修是一件很不便的事情,挑出来这种小问题,能增加与业主议价筹码。
5、看不到房主见保安人员
可以跟小区管理员或保安人员闲聊。因为她们是很掌握住宅小区基本上情况的,偶尔她们比小区业主更容易客观性、清晰地告之顾客房子相关情况。从他们嘴中得到所需要的信息内容,有时候还可以变成购房是否的重要因素。 -
135****6045
2023-03-03 00:53:01如果你不看墙角,看看墙角是否光滑或潮湿或开裂,你可以帮助人们知道是否有渗水。角落承受上下左右结构力。如果发生地震,角落的承重力是关键,角落严重开裂时,随时会出现漏水问题。不看电梯看楼梯的商品房大多是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。
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134****5702
2023-03-02 18:56:381、不看装修看格局
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买房子最好是看空房子。因为空房子没有装饰,没有家具、家用电器等物品,你可以清楚地看到整个房子的图案。如果客厅的门直接面对卧室,那么隐私就相对较差。模式良好的房屋应有效区分宴会、休息等各种功能。
2、看墙角而不是墙角
检查墙壁是否光滑、潮湿、开裂,可以帮助人们了解是否有渗水。角落比墙壁更重要。角落承担上下结构力。如果发生地震,角落的承载力是关键,当角落严重开裂时,随时会出现漏水问题。
3、看楼梯不看电梯
大多数商品房都是电梯房,电梯的功能很重要,楼梯也不容忽视。看看家里是否有堆积物,消防通道是否畅通。
4、不看装修看做工
好的装饰会让一个人的眼睛明亮,但聪明的装饰可以逐一掩盖裂缝的角落、发霉、漏水等问题。因此,在买房时,买家必须注意房子的工艺,特别是角落、窗边、天花板边缘工艺是否详细,这些地方往往容易被忽视。如果有问题,修复这些小地方是一件非常麻烦的事情,挑出这些小问题,可以增加与业主讨价还价的筹码。
5、不见房东见保安
你可以和社区管理员或保安聊天。因为他们最了解社区的基本情况,有时他们比业主更客观、更准确地告知买家的房子。从他们口中获取所需的信息有时会成为买房的决定性因素。
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