共为您搜索到172条关于“银行贷款买房”的问答
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银行贷款买房的利率是怎么算的?
答:1、人民银行之前公布了商业贷款的利率,如果贷款在五年有效期以上的,那么利率就是7.83%。不过在2008年起,就会把商业性的个人住房贷款的利率下限扩大到基准利率的0.7备而且购房的首付贷款比例调整为20%。2、其中第一个是金融机构给予客户的贷款利率,还有首付款的比例,会根据贷款人是不是首次购买房子,房子是不是自住房,还有房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房,还有借款人的信用记录以及还款能力等等风险的因素下面,都会有以上的区别来确定贷款的利率的。3、第二个是如果市民是第一次购买普通住房和改善普通住房而需要贷款的情况下,那么金融机构会在贷款利率和首付款比例上按照优惠的条件给予一定的支持的。对于不是自住房不是浦荣福的贷款的情况下,金融机构在利率上面会适当的提高。4、第三个是会下调个人住房公积金的贷款利率,如果是五年期限以下的贷款会由现在的4.32%调整到4.05%。超过五年贷款有效期的,那么就会从4.86%调整到4.59%,分别下调了0.27个百分点。另外要补充的是:如果是五年以上的公积金贷款,利率会在4.59%,商业贷款最低是7.83%*0.75.48%。
2021-04-29 16:36:10
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贷款买房要准备哪些材料
答:根据相关的法律规定,按揭贷款买房需要夫妻双方的身份证、两人的户口本或者外地人暂住证和户口本;如果已婚需要提供结婚证,如果离婚了,需要提供离婚证或者法院判决书以及单身证明两份;然后需要一份收入证明,规定使用银行的指定格式即可。
2021-04-26 19:54:05
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购房贷款有哪些事项要注意
答:1.使用公积金贷款买房,公积金贷款的利率是房贷里面最低的,可以为你节省很多利息; 2.个人征信情况,如果征信上有不良记录,轻者影响贷款额度,重者被银行拒贷; 3.贷款合同等文件保存好,以后办理抵押注销手续时会用到; 4.还清贷款后要去办理抵押注销手续拿回房产证; 5.还款困难时要向银行申请延期,经银行核实后会同意。
2021-04-26 19:51:21
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购房贷款一般要注意什么
答:申请购房贷款需要注意的事情主要包括这几个方面:首先,申请贷款额度要量力而行,并且要选择好贷款银行,判断好最适合自己的那种还款的方式。其次,要注意提交给银行的资料要真实,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明,并且提供本人住址要准确、及时。最后,要注意每月要按时还款避免罚息,以免在银行留下不良信用记录。希望我的回答可以帮助到你。
2021-04-26 19:49:32
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买房办理贷款需要多久
答:买房贷款要10-30天。一般情况下递交买房贷款申请后递交申请,三天内可以收到银行回复;银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日;交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷;故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
2021-04-25 10:45:20
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贷款买房要先签合同吗
答:购房的时候是需要先签订合同,在办理贷款。 签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人,将要成为房屋产权证上记载的人,需要支付房款,一旦违反合同约定,承担违约责任。
2021-04-25 10:44:38
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购房可以申请贷款支付吗
答:购房可以申请贷款支付,但是需要注意的是 ,购房者必须要满足银行贷款的条件,同时需要支付一定的首付款与签订购房合同之后才能去办理房贷。
2021-04-25 10:43:04
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购房贷款办理需要哪些条件
答:1.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。2.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。3.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2021-04-25 10:42:12
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贷款买房需要征信报告吗
答:贷款买房需要征信报告的,如果个人征信上有不良记录,就可能被银行拒贷。借款人在申请房贷时,可以先查看一下自己的征信,如果有不良记录的话,可以等不良记录消除后再申请贷款,征信的查询方法有:1、网上查询。登录央行征信官网(ipcrs.pbccrc.org.cn/),点击“马上开始”即可;2、网点查询。借款人可以到中国人民银行网点,凭本人有效身份证在自助机器上查询,或者在柜台上查询征信报告。
2021-04-25 10:38:55
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申请银行贷款买房需要缴纳什么费用?
答:契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等
2021-04-21 18:07:30
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到银行贷款买房要带哪些资料?
答:1、提交个人住房借款申请书;2、提交身份证复印件;3、要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;loupan.com4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;9、配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
2021-04-17 00:40:21
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贷款买房银行对贷款人一般有什么要求?
答:1、不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的,银行流水中体现每月总收入,需要是房贷月供金额的2倍以上。通常来说,每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。2、银行会查申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,还要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,主要是为了了解申请人是否具有经济偿还能力。
2021-04-12 13:14:46
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在银行贷款买房要在贷款银行有存款吗?
答:这个没有要求,借款人只要符合贷款条件,具备还贷能力,就是可以申请贷款买房的。只是在贷款银行如果有存款的话,是还款能力的更好证明。
2021-04-12 13:13:44
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单亲妈妈贷款买房需要哪些手续
答:1、离异需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明,未婚提供民政局开的单身证明原件盖章的,年龄(小于国家法定年龄的不需要提供单身证明)。2、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人。3、单身办理购房带款,一般需要准备:申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明(包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等)、开发商的收款帐号1份。4、办理购房贷款前,应该先到银行了解相关情况;办理正式手续时,带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后等待接受银行的审查,并确定你的贷款额度;如果购房带款审批成功,就可以办理借款合同且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证。
2021-04-02 13:33:04
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贷款买房没有合同吗
答:贷款买房必须有购房合同,如果只有协议,没有合同的话,属于无资质的购房,一般是办不了房产证的房子才没有购房合同。
2021-03-31 17:52:05
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