共为您搜索到172条关于“银行贷款买房”的问答
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信用卡申请未通过影响贷款买房吗
答:办理信用卡和申请房贷没有太大关系,不会影响申请贷款。按揭买房贷款的条件:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;有稳定的职业和稳定的收入;有所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;银行规定的其他条件。
2021-03-31 17:51:46
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商品房贷款能贷多少成
答:商业贷款的额度往往是根据大家购买的房屋价格来决定的,如果是按揭房贷款,下款额度最高是购房款的70%左右。如果是二手房,需要经过专业的机构进行评估,下款额度是评估额度的70%左右。而这些都是首套房的下款金额,二套房的贷款额度最高是房屋成交价的50%。所以大家务必要准备好足够的首付款,以免贷款被拒后,对大家首付款的退回造成影响。因个人原因导致贷款被拒,通常需要缴纳一定的违约金才能退回首付款。
2021-03-31 17:49:54
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商品房贷款多久能批下来
答:一般的购房商业贷款,按你所贷款的银行提供齐全的贷款材料(材料还要很完整,没有缺漏的情况下),并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下,21个工作日左右的审批流程,贷款即能发放。个人房屋商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。银行规定,凡符合以下两种条件之一的,就可以申请住房贷款:一种是参加住房储蓄的居民(也就是住房公积金);二种是由房地产企业为居民做担保而向银行申请的购房贷款。
2021-03-31 17:48:52
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贷款买房需要什么流程手续
答:1、查询购房资格现如今想要买房,购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格,全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。2、选择房屋购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。3、交定金这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有4、签购房合同购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。5、办贷款手续购房者在办理住房贷款时,要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。6、接房验收购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。
2021-03-26 18:15:18
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贷款买房需要抵押房产证吗?
答:贷款买房不需要抵押房产证。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2021-03-26 18:13:14
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贷款买房需要什么证件和手续
答:1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续,您就可以通过贷款得到新房子了。
2021-03-26 18:12:34
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购房贷款一般多久下款
答:1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,2、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。
2021-03-24 18:45:22
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购房办理贷款需要准备哪些材料?
答:办理贷款不可或缺的文件,以及购房所需的全部文件:夫妻双方的结婚证、身份证和户口簿:身份证、户口簿和单身证明;如果你一次性付清,通常可以直接在售楼处付款(包括各种税费)。这些证件是必不可少的,所以你在办理贷款业务时必须准备好这些证件。贷款购房所需证件:结婚证、户口簿、收入证明、营业执照复印件加盖公章、工资卡(一年或六个月,不同银行有不同需求)、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。在许多情况下,丈夫和妻子一起买房子。例如,如果两个人一起借钱,配偶还需要出示收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件和工资流程。单身:单身证明、户口簿、收入证明、银行流程表和身份证。
2021-03-24 18:44:45
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房贷办理后多久需要还款
答:办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的,只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来,要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款,比如说本月6号放贷,一般是在下个月6号还款,当然要看贷款合同。
2021-03-24 18:36:51
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贷款买房需要提供担保人吗
答:当申请房屋贷款的时候,如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的,那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的,或者是信用纪录不好的,首付不足,贷款机构就会要求借款人找一个担保人,对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责,在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。
2021-03-24 18:36:24
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贷款买房后还需要办理哪些手续
答:首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,最后向开发商办理押金的交还手续。若在借款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。
2021-03-24 18:35:14
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房贷办理需要本人亲自去吗
答:房贷办理需要本人亲自去。不过如果借贷人本人有事,也可以委托他人进行办理,不过需要提供委托办理书,以及相关证明。
2021-03-24 18:19:04
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买房贷款需要哪些材料?
答:1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明,如果有配偶则需要结婚证,还有配偶的身份证证明。2、开发商签订的购房协议书原件,贷款买房的原则是把房产证押给银行,所以我们要把购房协议书抵押给银行。3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
2021-03-23 16:49:04
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买房银行贷款需要什么手续和条件?
答:(一)下列是在银行办理房贷的手续:用户首先要通过房地产开发商填写贷款申请表,然后把申请表和上面说的一些资料一起交给银行,接下来银行在受到资料和申请表后就会开始进行审核,安排工作人员验房,评估房屋价值。等到审批通过之后,就会告知用户签订贷款合同,同时把房屋进行抵押登记,上述步骤完成之后就会发放贷款资金。(二)通常情况下在银行申请房贷需要的条件如下所示:1.贷款人的年龄要在18周岁以上,并且具备完全民事行为能力。2.贷款人需要有合法稳定的经济收入来源,要有按时还款的能力。3.贷款人要有一个良好的征信记录,征信上不能有近期的不良记录。4.如果用户申请的是公积金贷款,那么用户一定要按时足额缴存公积金满六个月,并且要保证公积金账户状态是正常的,近期不能有公积金贷款。(三)在银行办理房贷需要准备的证件如下所示:个人身份证、户口本(如果是已婚人士,夫妻共同申请房贷,还得准备结婚证、配偶的身份证)、首付款收据、经济收入资料(比如银行流水),以及其他的能够证明你的经济能力和偿还能力的资料(比如大额存单、汽车行驶证等等)。
2021-03-19 15:57:16
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房贷贷款需要什么条件和手续?
答:(一)用户如果想要办理房贷的话,那么就要满足以下条件:1、用户的年龄要达标,要在十八周岁以上,通常情况下年龄加贷款期限不能超过七十周岁(具体的年龄要求还是要根据具体银行的规定为准);2、用户要有稳定合法的经济收入来源和还款能力;3、客户的征信上面不可以有不良信用记录,要保持一个良好的信用状态。4、如果用户想要申请个人住房公积金贷款的话,那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求(一般来说要连续缴存满6个月以上),并且在申请当月公积金账户要保持正常缴存状态;且用户在之前没有办理过公积金买房贷款,如果用户以前有过公积金贷款买房,那么之前办理的公积金贷款要先还清。(二)如果用户符合上述条件,可以按以下手续进行贷款买房:用户在和房地产开发商签订好购房协议后,就要提前准备好准备好个人身份证、户口本、居住证明(比如水电费缴费单)、工作收入证明(比如银行流水、工资单),以及其他的能证明经济实力和还款能力的证明(比如大额存单、汽车行驶证)等等资料去到银行提出贷款申请。然后银行就会对用户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估,如果审批通过了,那么就会通知用户前往网点进行合同的签订。用户在收到审批通过的通知之后,就能在约定时间内前往网点签订贷款合同,合同签完后就要去去办理房屋抵押登记手续。等到全部手续办理完成之后,银行就会进行放款。
2021-03-19 15:55:17
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