共为您搜索到98条关于“房屋产权到期”的问答
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住宅产权到期后该怎么办
答:房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
2022-03-28 13:37:13
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房屋产权到期之后续期的需要交什么费用?
答:房屋产权到期之后续期的需要交土地出让金,一般是没有其他的费用的,可能还需要房产证更换的工本费。
2022-03-17 09:43:48
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50年的产权房到期了怎么办
答:50年产权房到期之后可以选择延长土地的使用期限,需要由房屋的业主联名向相关部门提出请求,在补齐相关的土地出让金之后,可以继续居住。如果按照当时的规划需求,国家要收回土地,也会对土地上的建筑物进行相应的补偿,具体可以参考目前的拆迁补偿方法。所以到期之后不必要担心会收回房屋,只要按照正常的流程可以继续居住。我们所购买的房屋所有产权期限是永久的,但所购买房屋的土地使用期限却有相关的规定,根据土地的性质不同使用的年限也有较大的区别,一般工业用地、商业用地的使用期限在40年或50年,住宅类的用地使用年限在70年,而且计算的时间是从开发商拿地的时间开始进行计算,所以同等条件之下还是要尽可能的选择住宅类的住房。
2022-02-19 17:45:41
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房屋产权到期怎么办
答:房屋的产权是不会到期的,只有房屋所占用的土地的使用权会到期,土地使用权到期之后按照相关的规定是可以继续续期的。如果所使用的土地是住宅性质的,那么在到期之后,国家相关部门会默认将其自动续期,关于续期需要缴纳的费用,就要按照相关的法律以及法规进行办理即可,需要注意的是,如果不是住宅性质的土地需要进行申请延期,申请的时间要在到期前一年之内。
2021-12-30 22:37:07
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公寓房的产权是多少年?房屋产权到期了怎么办
答:一般是40-70年的产权。通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限,而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑,一般民用住宅建筑权属年限为70年,而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年,因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。房屋产权到期后的相关规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2021-11-25 10:36:36
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新房产权年限到期需要干什么?
答:一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
2021-11-15 15:51:58
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房屋产权到期怎么办,40年、70年产权到期怎么办
答:房屋产权到期后,相关部门会对建筑进行检测,如果是普通居民楼,检测后发现还能继续居住,就会自动续期,如果是商业性质的楼房,就需要业主门联名申请续期,然后到相关部门缴纳土地出让金就可以了,检测出不适合居住,相关部门会给出合理的政策和补助。
2021-11-08 16:10:36
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房屋使用权和产权一样吗?房屋产权到期后如何处理
答:房屋使用权和产权是不一样的,房屋使用权是指对房屋具有使用居住的权利,而房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。房屋产权到期后届满自动续期。
2021-10-25 10:10:23
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房屋产权到期后怎么办可以继续使用
答:商品房70年产权,到底是什么意思?一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是的。1、按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,规定,住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
2021-09-29 13:01:34
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房屋产权证是房产证吗?房屋产权到期续费是一年一续吗
答:房屋所有权证的简称为房产证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。产权到期可以自动续期,但续期的费用并没有明确规定,土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。
2021-09-17 10:29:02
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房屋产权到期后被拆了怎么办
答:就是房屋产权到期,并且国家需要回收土地进行拆迁的话。那么会对拆迁户进行一次性的给予补偿,同时会根据房屋的市值给到相应的补偿,比如赔偿房子或赔偿金钱的。
2021-07-14 06:46:38
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房屋产权到期了房子怎么办
答:1、由国家回收土地并一次性给予赔偿:房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿,或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。2、续费续期继续使用:房屋产权到期的时候,如果房屋质量没有存在比较严重的问题,且不影响正常居住的情况,业主们可在房屋到期钱向房屋所在地的土地管理部门提出续期续期的申请,申请获得批准之后,需要重新签订土地有偿使用的合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。3、危房拆迁补偿:有的房屋在产权到期时已经不能再居住了,或者是在房子还未到期时便出现了质量上的问题并存在安全隐患的,还有就是直接定义为危房的房屋,一般会根据相关程序走拆迁的流程,自然也就不需要续费了,被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
2021-07-06 08:51:55
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房屋产权到期后怎么办
答:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权到期之后的处理方法有以下几种:1.申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主,业主共同联名提出,补缴土地出让金,出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请,规定不超过30年。2.国家回收土地,而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的,有使用权限;而房屋建筑属于个人,享有永久使用权。3.拆迁安置。因为大多数房子使用不到70年。第一种方法的可行性是最大的。此外,在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅。
2021-07-06 08:28:52
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房产使用年限到期怎么办?
答:提前一年准备,需要向当地的土地管理部门进行申请,要提交续期的申请书。如果没有特殊的情况,都是可以批准续期的,之后就可以重新签订土地的使用合同,并缴纳相应的土地出让金,最后就能够办理续期的手续。
2021-06-27 22:47:41
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房屋产权到期怎么申请续期?
答:据楼盘网小编所知,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。具体的手续流程,可咨询当地的土地资源局。
2021-06-02 14:50:31
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