房屋产权到期后怎么办可以继续使用 使用 房屋产权到期

日期:2021-09-29 13:01:34     提问者:136****3566    

3个回答

  • 136****3776

    2021-09-30 01:12:52

    商品房70年产权,到底是什么意思?一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是的。1、按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,规定,住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

    1

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    138****9557

    2021-09-29 18:18:49

    商住楼70年产权,究竟是什么含意?一、这儿先弄清二个定义,即“土地使用权”与“房屋所有权”。70年产权,事实上就是指土地使用权;而地面上的房屋产权是永久性的,只需房子不坍塌,始终是屋主的。不会有70年的难题。二、房子70年产权期满后,该怎么办?土地使用权是有时限的,较为常用的是40年、50年和70年。房子的使用权则是长久的,只需房子不塌(设计方案使用寿命一般为50年),这房子就一直是产权年限人的,但农田是的。1、按罪刑法定,假如过期未申请办理续期的,土地使用权和地面上房地产由免费取回。房屋产权也就自然而然消退。2、假如明确提出续期申请办理,依据法律法规沒有准许续期的(即依据社会发展集体利益必须取回的),土地使用权免费取回,但针对地面上房地产,依据取回时的残存使用价值给与相对应赔偿。如今,要求,住房产权年限到期后可全自动续期。但再度申请办理土地资源应用必须补交是多少土地出让,应当以怎样的规范补交,有着房屋所有权的小区业主是不是想要缴,能不能缴得起,一旦有住房小区业主不愿意交纳,土地资源上的住房该怎么处理?这一系列的情况临时都还没确定的制度可以回应。

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    135****9409

    2021-09-30 08:14:07

    商品房70年产权,到底是什么意思?一.这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年的产权,实际上是指土地使用权,地上的房屋所有权是永久性的,只要房屋不倒塌,就永远是所有者。不存在70年的问题。二.房屋70年产权到期后怎么办?土地使用权有期限,比较常见的是40年.50年和70年。房屋所有权是永久性的,如果房屋不倒塌(设计寿命一般为50年),这房屋一直是所有权人,但土地是。1.法律上,过期未申请更新的,土地使用权和地面房地产免费回收。房子的所有权也自然消失了。2、如果提出续期申请,未经法律规定批准续期(即按社会公共利益需要收回的),土地使用权是免费收回的,但是对于地面房地产,根据收回时的剩余价值给予相应的补偿。目前,规定房屋产权到期后可自动续期。但是,再次申请土地使用需要支付多少土地转让金,应该按什么标准支付,拥有住宅所有权的所有者是否愿意支付,能否支付,如果所有者不愿意支付,土地上的住宅应该怎么处理呢这一系列问题暂时没有明确的政策可以回答。

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