共为您搜索到214条关于“买房签合同”的问答
-
交首付签合同的时候应该些注意些什么
答:1、注意房屋的产权问题。签订合同时一定要了解清楚售楼部是否五证齐全或者是否具有房屋预售证。只有具备了房屋预售许可证,五证齐全的房屋才能叫大产权,签订的合同才是有效合同,否则合同是无效的。2、注意交房时间。交房日期对于购房者来说是非常重要的,如果购买的是现房,签完购房合同就可领钥匙。如果购买的房屋是期房,要看好是否和开放商承诺的交房日期一致,期房很容易因为各项事务不具备,而导致交房日期拖延。3、注意违约处理问题。合同的违约处理办法也一定要看清楚,如果房屋验收的时候质量出现问题,或者开放商延时交房等,便可合法维权。
2021-05-11 20:43:24
1个回答 -
买私人房没房产证,只签合同有效吗?
答:没有房产证,有签订合同,这样的话是有一定风险的,虽然合同是有效的但是还是建议办理房产证的好。有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但不生效不是无效,一旦条件成就合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现,该就成为一份无效合同了。
2021-04-29 15:44:05
1个回答 -
买房是现付首付款,还是先签合同?
答:买房是现付首付款,之后再签合同,据楼盘网小编所知,签合同一般是等按揭贷款放款之后再签订的。
2021-04-26 15:21:21
1个回答 -
贷款买房要先签合同吗
答:购房的时候是需要先签订合同,在办理贷款。 签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人,将要成为房屋产权证上记载的人,需要支付房款,一旦违反合同约定,承担违约责任。
2021-04-25 10:44:38
2个回答 -
买房签合同需要夫妻双方签字吗?
答:一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
2021-03-25 15:23:06
1个回答 -
买房签合同身份证不见了怎么办?
答:可以去公安局办理临时身份证签订购房合同,临时身份证同样具备法律效力。
2021-03-02 15:23:26
1个回答 -
签完合同才知道被骗了怎么办?
答:签完合同才知道被骗了可以向法院申请撤销合同。法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2021-02-25 13:52:37
1个回答 -
买房签合同的流程是怎样的?
答:1、购房者认购;购房者交定金(拿收据);开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付;开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;开发商下载备案单并打印备过案的合同;通知购房者再次签订备案合同;开发商将备案合同送到房产局审核盖章;办理相关贷款手续。2、一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容一开始就定好了,双方都不能轻易更改。3、购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,也可以作为合同的附件,并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。
2021-01-11 16:06:03
2个回答 -
签了购房合同后可以因为价格变化原因后悔吗?
答:不可以,商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。
2020-12-27 23:05:59
1个回答 -
买房签合同的时候要签几本?
答:1、一次性付款购房合同一共4份;出卖人1份、买受人1份、长沙市住建委1份、不动产中心1份;2、按揭付款购房合同一共5份;出卖人1份、买受人1份、按揭银行(公积金中心)1份、长沙市住建委1份、不动产中心1份;在合同中的每个签字处,开发商都需要盖章,等到盖完章,办理完抵押、备案手续,合同才可以安心地存放在购房者处。
2020-12-13 22:35:27
1个回答 -
买房签合同必须要夫妻双方到场吗?
答:如果是夫妻二人共同购买,需要双方全部到场,购房合同买受人一栏签字时也是签署双方名字。如果某一方因为特殊原因无法到场签字,需要到公证处开具一个公证书,一般公证费用为200元。
2020-12-13 22:34:14
1个回答 -
买房签署的合同是网签合同吗?
答:不是,网签合同和购房合同不是一回事,网签只是流程之一。
2020-12-13 22:23:54
1个回答 -
买房签订房屋买卖合同后,为什么还要签补充协议?
答:补充协议是双方使用范本签约时,对双方关心的条款内容进行修改,以明确双方权利和义务,当补充内容与主合同条款不一致,以补充协议内容为准。
2020-11-18 23:52:01
2个回答 -
买房签合同后房屋价格发生变动可以反悔吗?
答:不可以。签合同后就达成了交易,房子价格的变动不能作为反悔的条件。商品房属于商品的一种,双方签署合同后,无法定的退房理由,任何一方违反约定,均向守约方承担违约责任。
2020-11-18 23:50:50
1个回答 -
买房签合同备案后到哪里查询?
答:购房者可以持身份证到县政务服务大厅房管局窗口查询。
2020-09-09 09:37:52
1个回答