买私人房没房产证,只签合同有效吗? 买房签合同 购房网签合同 买房网签合同

日期:2021-04-29 15:44:05     提问者:132****3317    

1个回答

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    138****2746
    2021-04-30 16:06:14
    没有房产证,有签订合同,这样的话是有一定风险的,虽然合同是有效的但是还是建议办理房产证的好。有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但不生效不是无效,一旦条件成就合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现,该就成为一份无效合同了。
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