共为您搜索到1104条关于“宅基地”的问答
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农村有宅基地,在城市买房,属于二套房吗
答:农村有宅基地,在城市买房,不属于二套房。二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提,农村房屋确权的是农村自建房,不属于商品房,不可以在市场上自由流通。
2022-11-08 05:33:02
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农村在自己家宅基地内建房属于违建吗
答:经政府批示农村在自己家宅基地内建房不属于违建。农村的土地所有权都属于村集体,未经批准不可以随意在宅基地内建房。建房需向当地村委会提出申请,经乡镇人民政府土地管理部门批准、下发土地使用权和规划许可证。
2022-11-07 19:14:50
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农民可以合法把自己宅基地上的房屋卖给城市人口么
答:农民不可以合法得把自己宅基地上的房屋卖给城市人口。宅基地上的房屋买卖应经集体经济组织批准同意,买受人需要符合宅基地申请、使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准。
2022-11-08 01:06:07
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农民在宅基地上自建房屋需要缴纳房产税吗
答:农民在宅基地上自建房屋不需要缴纳房产税。根据相关法律规定,我国对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税,对农村的房屋不征收房产税。
2022-11-08 08:54:10
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离婚宅基地使用权会变更吗?
答:离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济,那么在离婚时,女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份,当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口迁入集体经济,则其享有宅基地使用权,离婚时就存在宅基地分割的问题了。
2022-10-28 09:26:19
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户口农转非后 还有宅基地所有权吗
答:户口农转非后没有宅基地所有权。宅基地所有权属于农村集体经济组织,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,无法办理过户登记,属于法律禁止转让交易的权利。
2022-10-13 12:48:59
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户口迁入城市,宅基地会收回吗
答:户口迁入城市,宅基地会收回。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有利用本村集体所有的土地,专门用于建造房屋(住宅),依法归本村集体组织成员使用利用。
2022-10-13 08:33:48
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房屋拆除后,如何确认宅基地的使用权
答:房屋拆除后,农民仍属本集体的宅基地的使用权归该农民所有,农民全户户口迁出本集体的,宅基地的使用权归原农村集体经济组织,由村集体收回,重新分配。
2022-09-30 01:13:31
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宅基地租赁最长期限
答:宅基地租赁最长期限是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
2022-09-26 20:06:32
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买宅基地建房可以吗
答:买宅基地建房不可以。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以单独转让或者买卖,转让协议无效。
2022-09-27 12:46:20
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宅基地是按一个儿子立一户吗
答:宅基地不是一个儿子立一户。农户建房人口以本户常住户口为准,现役军人、在校大中专学生、服刑人员亦可计入,具有独生子女证的可以增加一人进行计算建房人口,违反计划生育未依法接受处理的不计入建房人口。
2022-09-27 17:14:30
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村集体可以征收宅基地使用税吗
答:农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
2022-09-23 22:51:03
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单独转让宅基地使用权
答:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:(一)房屋灭失的;(二)放弃所有权的;(三)法律、法规规定的其他情形。
2022-09-24 17:09:40
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宅基地国有土地使用证可以过户吗
答:土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的。《中华人民共和国土地管理法》第十五条:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
2022-09-24 16:32:41
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宅基地使用权怎样变更
答:宅基地使用权变更应由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过后更换土地证书。《中华人民共和国土地管理法》第十二条:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2022-09-24 12:52:28
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