共为您搜索到155条关于“二房东”的问答
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与二房东签订的租赁合同有效吗
答:经原出租人同意,与二房东签订的租赁合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-07-26 16:22:56
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二房东跑了房东来收房租客怎么办
答:租房时二房东跑了房东收房的,租客可以与房东进行协商,转租行为经房东授权且未超过原合同租赁期限的,房东应该继续履行合同,由此给房东造成的损失应向二房东主张赔偿。未经房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客可以及时报警向二房东追偿。
2022-07-25 22:14:55
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二房东转租被认定无效租户该怎么办
答:认定二房东转租行为无效后,租户可以要求二房东承担违约责任,租户对租赁物造成损失的应由二房东赔偿损失。原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,原房东可以依法解除。
2022-07-19 07:41:27
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二房东转租缴纳什么税
答:二房东转租的税费有:缴纳租赁金额20%的个人所得税;租赁金额3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加;租赁金额0.01%的印花税。
2022-07-18 07:33:25
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二房东门面租不出去怎么办
答: 首先,解决问题的直接办法有两种,一是降低租金,二是转手出售。
2022-07-18 09:06:49
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租房二房东怎么签合同
答:与二房东签订租房合同可以写明:当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2022-07-13 14:43:19
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二房东纠纷怎样处理
答:发生二房东转租纠纷时,当事人可以先行私下协商处理,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2022-07-13 09:56:45
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跟二房东签合同注意事项有哪些
答:1、查看原房东同意转租的证明、二房东身份证、原租赁合同,了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备; 2、检查出租房的家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况,对于家电的维修做好约定; 3、如果是合租,要先了解一下其他租客的情况等。"
2022-07-10 23:46:46
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二房东跑了报警有用吗
答:转租房屋的二房东跑了向公安报警有用。租房被骗是指受害人被行为人欺骗导致人身财产权益受损,涉嫌诈骗罪,诈骗罪是公诉案件,是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的。所以,租房过程中,被二房东诈骗造成损失是可以报警的。
2022-07-09 10:28:38
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法律上二房东转租需要承担什么责任
答:二房东擅自转租需要承担违约责任,但经大房东同意可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-07-06 06:46:37
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二房东没有经过大房东同意转让给我合法吗
答:二房东没有经过大房东同意进行的转租转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-07-05 21:58:14
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租赁房屋遇到“二房东”怎么办
答:租赁房屋遇到二房东应当注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
2022-07-05 10:17:57
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二房东没有经过大房东同意转让合法吗
答:二房东未经大房东同意,私自转租转让房屋行为不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-07-04 06:14:29
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二房东可以收押金吗
答:二房东能收押金。二房东,就是指承租人向第三人转租的人。一般情况下,二房东要转租房屋,需要房东同意。租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
2022-06-25 11:40:01
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二房东转租合同有效吗
答:二房东的转租合同在满足以下两个条件下就是有效的:1、符合法律规定;2、当事人之间的约定。但还要注意的是,该转租合同对房东有约束力,则必须要经过房东本人的同意;或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的,则转租合同有效。
2022-06-23 14:10:34
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